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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度青岛别墅租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房产信息

2.房产租赁的基本条款

2.1房产位置及面积

2.2房产用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租金调整

2.6房产维护责任

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金退还条件

3.3保证金支付及退还方式

4.租赁期间的权利与义务

4.1承租方权利

4.2承租方义务

4.3出租方权利

4.4出租方义务

5.房产使用及维护

5.1房产使用规定

5.2房产维护责任

5.3房产损坏赔偿

6.房产维修及保养

6.1维修及保养责任

6.2维修费用承担

6.3维修通知及处理

7.房产附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2设备使用规定

7.3设备损坏赔偿

8.房产租赁变更及终止

8.1租赁变更条件

8.2租赁终止条件

8.3租赁续约

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他条款约定

13.2附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

出租方联系人：___________________

联系电话：______________________

身份证号码：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

承租方联系人：___________________

联系电话：______________________

身份证号码：____________________

1.3房产信息

房产地址：______________________

房产证号：______________________

房产面积：______________________

房产用途：______________________

2.房产租赁的基本条款

2.1房产位置及面积

房产位于青岛市市南区路号，总面积为200平方米。

2.2房产用途

房产仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。

2.3租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

2.4租金及支付方式

本合同租金为每月人民币10万元，租金每季度支付一次，于每个季度第一个月的10日前支付。

2.5租金调整

租金在租赁期间不得调整，除非国家政策或物价上涨等因素导致租金上涨，双方协商一致后可进行调整。

2.6房产维护责任

出租方负责房产的维修保养，确保房产处于良好状态。

3.租赁保证金

3.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币5万元。

3.2保证金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无损坏，出租方在租赁期满后7个工作日内退还。

3.3保证金支付及退还方式

保证金于签订本合同时一次性支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.租赁期间的权利与义务

4.1承租方权利

4.1.1在租赁期内，承租方有权占有和使用租赁房产。

4.1.2承租方有权要求出租方提供必要的维修服