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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购买协议通用样式（2024版）

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同当事人

1.2住宅物业

1.3房价款

1.4交付日期

1.5质量保修

1.6违约责任

1.7争议解决

2.购买人信息

2.1购买人资料

2.2购买人权利与义务

3.卖方信息

3.1卖方资料

3.2卖方权利与义务

4.住宅信息

4.1住宅概述

4.2住宅位置与面积

4.3住宅设施与条件

5.房价款及支付方式

5.1房价款金额

5.2付款方式与时间

5.3贷款事宜

6.交付与验收

6.1交付条件

6.2验收程序

6.3交付日期与时间

7.质量保修与维护

7.1质量保修范围

7.2质量保修期限

7.3维修与保养

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2购买人违约

8.3违约赔偿

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效、终止与继承

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同继承

12.合同的保管与复印件

12.1合同正本保管

12.2合同复印件分发

13.其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3法律法规冲突

14.签署与日期

14.1合同签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同当事人

1.2住宅物业

1.2.1住宅物业地址：【住宅物业具体地址】

1.2.2住宅物业性质：【住宅物业性质，如：普通住宅、高档住宅等】

1.2.3住宅物业面积：【住宅物业建筑面积】平方米

1.3房价款

1.3.1房价款金额：【房屋交易总价】元人民币（大写：【房屋交易总价大写】）

1.3.2房价款支付方式：

1.3.2.1首付款：【首付款金额】元人民币（大写：【首付款金额大写】），买方在签署合同之日起【首付款支付期限】内支付；

1.3.2.2贷款款：【贷款金额】元人民币（大写：【贷款金额大写】），买方按照银行贷款政策办理；

1.3.2.3尾款：【尾款金额】元人民币（大写：【尾款金额大写】），买方在交付房屋时支付。

1.4交付日期

1.4.1房屋交付日期：【交付日期】

1.4.2交付条件：按照本合同约定的房屋交付条件进行交付。

1.5质量保修

1.5.1质量保修范围：按照国家相关法律法规及行业标准执行。

1.5.2质量保修期限：自房屋交付之日起【保修期限】年。

1.5.3维修与保养：卖方在质量保修期内负责房屋的维修与保养。

1.6违约责任

1.6.1卖方违约：

1.6.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%；

1.6.1.2卖方未能按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的首付款及贷款款项，并支付相应的赔偿金；

1.6.2购买人违约：

1.6.2.1购买人未能按照本合同约定支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%；

1.6.2.2购买人未能按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除合同，并有权要求购买人承担因此产生的损失。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1合同当事人可以根据实际情况，协商一致对合同内容进行变更；

8.1.2合同变更需签订书面协议，并由双方当事人签字或者盖章确认。

8.2解除条件

8.2.1合同当事人可以协商一致解除合同；

8.2.2合同解除需签订书面协议，并由双方当事人签字或者盖章确认。

8.3变更与解除的程序

8.3.1合同当事人协商一致变更或者解除合同的，应当向合同签订地的人民法院申请确认；

8.3.2合同变更或者解除经人民法院确认后生效。

第九条争议解决

9.1协商解决

9.1.1合同当事人应当通过友好协商的方式解决合同争议；

9.1.2协商不成的，当事人可以邀请第三方调解。

9.2调解解决

9.2.1当事人可以共同选择调解机构进行调解；

9.2.2调解不成的，当事人可以向人民法院提起诉讼。

9.3仲裁解决

9.3.1当事人可以达成仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁；

9.3.2仲裁裁决生效后，当事人应当履行裁决。

9.4法律途径

9.4.1当事人不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼；

9.4.2人民法院应当依法审理，并作出判决。