住宅物业2024年度前期管理服务合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业2024年度前期管理服务合同版B版

本合同目录一览

1.甲方权利与义务

1.1甲方提供的服务内容

1.2甲方服务的时间和地点

1.3甲方对物业的管理和维护

2.乙方权利与义务

2.1乙方的服务费用支付

2.2乙方的配合与协助

2.3乙方的管理与维护责任

3.服务内容与标准

3.1物业的日常管理与维护

3.2物业的安全保障

3.3物业的公共设施维护

4.服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付时间与方式

4.3服务费用的调整机制

5.合同的期限与终止

5.1合同的有效期限

5.2合同的提前终止条件

5.3合同终止后的善后处理

6.违约责任

6.1甲方的违约行为及责任

6.2乙方的违约行为及责任

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他条款

8.1双方约定的其他事项

8.2合同的修改与补充

8.3合同的生效条件

9.甲方与乙方联系人与联系方式

9.1甲方的联系人及联系方式

9.2乙方的联系人及联系方式

10.附件

10.1物业服务项目清单

10.2物业服务标准规范

11.签字盖章

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

12.合同的附件

12.1物业基本情况说明

12.2物业权属证明

13.生效日期与签字日期

13.1合同的生效日期

13.2签字日期

14.合同的复制与保管

14.1合同的正本与副本数量

14.2合同的保管方

第一部分：合同如下：

1.甲方权利与义务

1.1甲方提供的服务内容

1.2甲方服务的时间和地点

甲方应按照合同约定时间和地点提供服务。服务时间应满足乙方正常使用物业的需求，具体服务时间由甲方根据实际情况制定并提前通知乙方。

1.3甲方对物业的管理和维护

甲方应对物业进行有效管理和维护，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。具体包括但不限于：

（1）定期对物业公共区域进行清洁和消毒；

（2）对物业公共设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行；

（3）建立健全物业安全保障措施，保障乙方的人身和财产安全；

（4）按照乙方的需求，提供相关物业服务咨询和建议。

2.乙方权利与义务

2.1乙方的服务费用支付

乙方应当按照合同约定的时间和方式支付服务费用。服务费用支付方式包括但不限于：按月支付、按季度支付、按年度支付等。

2.2乙方的配合与协助

乙方应积极配合甲方的管理工作，协助甲方开展各项物业服务活动。包括但不限于：

（1）按时支付服务费用，提供必要的财务支持；

（2）按照甲方的工作要求，提供相关物业信息和资料；

（3）协助甲方开展物业安全、节能等宣传教育活动；

（4）按照甲方的建议，改善物业使用状况，提高居住品质。

2.3乙方的管理与维护责任

乙方应对其使用部分的物业进行合理使用和维护，确保不影响其他业主的正常使用和物业的安全、整洁。具体包括但不限于：

（1）遵守物业使用规定，不得擅自改变物业结构和用途；

（2）妥善使用和维护物业公共设施，发现问题及时报告甲方；

（3）保持室内外卫生，定期清理垃圾，不得乱丢杂物；

（4）不得损害他人合法权益，不得在物业内进行违法活动。

3.服务内容与标准

3.1物业的日常管理与维护

甲方应按照相关法律法规和行业标准，对物业进行日常管理和维护。包括但不限于：

（1）建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行；

（2）定期对物业公共区域进行清洁、绿化和美化；

（3）对物业公共设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行；

（4）按照乙方的需求，提供相关物业服务咨询和建议。

3.2物业的安全保障

甲方应建立健全物业安全保障措施，保障乙方的人身和财产安全。包括但不限于：

（1）严格执行消防安全规定，定期进行消防安全检查；

（2）加强物业出入口管理，严格执行门禁制度；

（3）加强对物业公共区域的安全监控，确保公共区域的安全；

（4）定期进行突发事件应急预案演练，提高应对突发事件的能力。

3.3物业的公共设施维护

甲方应对物业公共设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。包括但不限于：

（1）供水、供电、供气、供暖等公共设施的维护；

（2）电梯、消防设施、排水设施等特种设备的定期检查和维修；

（3）物业公共道路、广场、停车场等设施的维护和保养；

（4）其他公共设施的维护和保养。

4.服务费用

4.1服务费用的计算方式

服务费用根据物业的性质、服务内容、服务标准等因素