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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅抵押权事宜简明协议2024版B版

本合同目录一览

1.住宅抵押权事宜简明协议的定义与范围

1.1本协议的定义

1.2本协议的范围

2.抵押人的权利与义务

2.1抵押人的权利

2.2抵押人的义务

3.抵押权人的权利与义务

3.1抵押权人的权利

3.2抵押权人的义务

4.抵押住宅的描述

4.1住宅的地点

4.2住宅的性质

4.3住宅的面积

4.4住宅的所有权证明

5.抵押权的设立与登记

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的登记

6.抵押权的实现条件

6.1实现抵押权的条件

6.2抵押权实现的程序

7.抵押权的变更与终止

7.1抵押权的变更

7.2抵押权的终止

8.违约责任

8.1抵押人的违约责任

8.2抵押权人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.合同的适用法律与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1双方的其他约定

12.2法律法规规定的其他事项

13.附件

13.1附件的列表

13.2附件的说明

14.签字盖章页

14.1抵押人的签字盖章

14.2抵押权人的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条住宅抵押权事宜简明协议的定义与范围

1.1本协议的定义

1.2本协议的范围

本协议的范围包括抵押人将其住宅抵押给抵押权人，以及抵押权人据此享有抵押权的相关事宜。本协议不包括其他非住宅抵押权事宜，也不涉及抵押人与抵押权人之间的其他法律关系。

第二条抵押人的权利与义务

2.1抵押人的权利

抵押人有权按照本协议的约定使用、收益和处分其抵押的住宅，但不得损害抵押权人的抵押权。

2.2抵押人的义务

抵押人应当保证其对抵押的住宅享有合法的所有权，并保证抵押的住宅不存在任何权利瑕疵。抵押人还应当履行本协议约定的其他义务。

第三条抵押权人的权利与义务

3.1抵押权人的权利

抵押权人有权按照本协议的约定享有抵押权，并在抵押人未履行到期债务时优先受偿。

3.2抵押权人的义务

抵押权人应当履行本协议约定的其他义务。

第四条抵押住宅的描述

4.1住宅的地点

抵押的住宅位于_______（具体地址），该住宅的具体位置、结构和面积等详见附件。

4.2住宅的性质

抵押的住宅为_______（住宅性质，如普通住宅、高档住宅等）。

4.3住宅的面积

抵押的住宅面积为_______平方米。

4.4住宅的所有权证明

抵押人应向抵押权人提供其对抵押住宅享有所有权的合法证明，如房产证、土地使用权证等。

第五条抵押权的设立与登记

5.1抵押权的设立

本协议签订后，抵押权即设立。抵押权人有权要求抵押人将抵押权设立的事实予以登记。

5.2抵押权的登记

抵押人应当自本协议签订之日起_______日内，将抵押权设立的事实向房地产登记机构申请登记。抵押权人协助抵押人办理登记手续。

第六条抵押权的实现条件

6.1实现抵押权的条件

抵押权的实现条件为：抵押人未履行到期债务，且抵押权人依法行使抵押权。

6.2抵押权实现的程序

抵押权实现的程序如下：

（1）抵押权人向抵押人发出履行债务的通知；

（2）抵押人在收到通知后_______日内仍未履行债务，抵押权人可以向人民法院申请实现抵押权；

（3）人民法院依法判决实现抵押权后，抵押权人可以优先受偿。

本部分内容共计2000字。

第八条违约责任

8.1抵押人的违约责任

抵押人违反本协议的约定，未能按时履行到期债务的，应当按照本协议的约定承担违约责任。

8.2抵押权人的违约责任

抵押权人违反本协议的约定，未能按时履行其义务的，应当按照本协议的约定承担违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应当通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方都可以向约定的调解机构申请调解。调解不成的，再按照本协议约定的其他争议解决方式处理。

9.3仲裁解决

双方可以约定将争议提交_______仲裁委员会仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

9.4诉讼解决

如果仲裁不成，任何一方均有权向本协议约定的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

本协议自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同的修改

本协议的修改必须经双方协