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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产销售协议范本2024版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋所有权证号

1.4房屋建筑结构

1.5房屋面积

1.6房屋规划用途

1.7房屋现状

第二条购房人信息

2.1购房人姓名

2.2购房人联系方式

2.3购房人身份证号

2.4购房人家庭住址

第三条购房人付款方式及金额

3.1购房首付款金额

3.2购房贷款金额

3.3购房尾款金额

3.4付款时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间及费用

4.4过户所需材料

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3维修责任主体

第六条双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2购房人的权利和义务

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2购房人违约责任

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1房屋装修情况

11.2家具家电赠送情况

11.3其他特殊约定

第十二条房屋所有权转移登记

12.1转移登记时间

12.2转移登记费用

12.3转移登记所需材料

第十三条房屋交付前的物业管理

13.1物业管理公司名称

13.2物业管理费用

13.3物业管理服务内容

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，按法律法规执行

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋所有权人：

1.3房屋所有权证号：京X字第号

1.4房屋建筑结构：混合结构

1.5房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.6房屋规划用途：住宅

1.7房屋现状：房屋现有装修，家具家电齐全，可直接入住。

第二条购房人信息

2.1购房人姓名：

2.3购房人身份证号：X

2.4购房人家庭住址：北京市海淀区路号单元室

第三条购房人付款方式及金额

3.1购房首付款金额：人民币万元

3.2购房贷款金额：人民币万元

3.3购房尾款金额：人民币万元

3.4付款时间及方式：首付款在签订合同后七个工作日内支付；贷款部分由购房人自行办理，并在办理成功后支付；尾款在房屋过户完成后七个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给购房人，具体时间为年月日。

4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括房屋所有权转移登记手续已完成，且房屋所有权证已办理至购房人名下。

4.3过户时间及费用：房屋所有权转移登记手续应在交付房屋后个工作日内办理完毕，过户费用按相关政府部门的规定执行。

4.4

过户所需材料：购房人应按照政府部门的要求提供办理过户所需的全部材料。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等，保修期限自交付之日起算，为期两年。

5.3维修责任主体：房屋质量问题由出卖人负责维修，维修费用由出卖人承担。

第六条双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务：

1）按照约定时间、条件交付房屋；

2）保证房屋质量，履行保修义务；

3）协助购房人办理房屋所有权转移登记手续。

6.2购房人的权利和义务：

1）按照约定时间支付房款；

2）合理使用房屋，爱护公共设施；

3）配合出卖人办理房屋所有权转移登记手续。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市区人民法院。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款总额的万分之五向购房人支付违约金；未能保证房屋质量的，应承担修复责任并赔偿购