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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产买卖标准协议样本2024版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付期限

1.6过户与登记

1.7税费承担

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效、变更与终止

1.11一般条款

1.12附件

1.13签署日期

1.14其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

本合同双方当事人分别为：

（1）卖方：

（2）买方：

1.2房产描述

本合同所涉及的房产位于（房产地址），房屋结构为（房屋结构），房产证号为（房产证号），房产土地使用权证号为（土地使用权证号）。该房产的现状为（房产现状），包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。

1.3交易价格

双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币（大写）：（交易价格），小写：（交易价格）。

1.4付款方式

（1）买方自本合同签订之日起（付款期限）内，向卖方支付人民币（首付款金额）（首付款）；

（2）买方应于（付款期限）内，将剩余交易价格支付至卖方指定的账户。

1.5交付期限

卖方应在本合同签订之日起（交付期限）内，将该房产交付给买方。

1.6过户与登记

1.6.1买方应自本合同签订之日起（过户期限）内，办理房产过户手续。

1.6.2买方应承担因办理过户手续所产生的相关税费。

1.7税费承担

1.7.1买方应承担本合同项下房产交易过程中产生的契税、印花税等税费。

1.7.2卖方应承担本合同项下房产交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

1.8违约责任

1.8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。

1.8.2买方逾期支付款项的，应按日计算逾期付款金额的（百分比）作为滞纳金支付给卖方。

1.9争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10合同的生效、变更与终止

1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.10.2本合同的变更、解除或者终止，应经双方协商一致，并书面确认。

1.11一般条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.12附件

本合同附件包括：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）其他与本合同有关的文件。

1.13签署日期

本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

1.14其他约定

双方确认，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

8.房屋占用与使用

8.1合同签订之日起至交付期限内，买方有权合理使用和占用该房产，但不得进行任何形式的转让、出租或设定抵押。

8.2卖方应在交付期限内将该房产内的所有物品清理干净，确保房屋交付时符合本合同约定的交付条件。

9.房屋交付

9.1卖方应在交付期限内，将该房产以及本合同约定的附属设施、设备等交付给买方。

9.2买方应按约定接收房产，并对交付的房产及其附属设施、设备等进行查验。如发现与本合同约定不符或有瑕疵的，买方应自查验之日起三日内通知卖方，卖方应在接到通知后七日内予以修复或更换。

10.房产过户

10.1

买方应自本合同签订之日起（过户期限）内，向房产所在地不动产登记机构申请办理房产过户手续。

10.2买方应按照不动产登记机构的要求，提交相关资料，并支付过户费用。

10.3过户完成后，买方应将房产证、土地使用权证等相关证书原件交予卖方。

11.物业服务

11.1买方自交付之日起，享有并承担该房产所在物业管理区域内的物业服务相关权利和义务。

11.2买方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。

12.维修责任

12.1卖方应对本合同签订之日前的房产设施、设备等进行维修，确保交付的房产符合正常使用条件。

12.2买方应对在使用过程中因正常磨损或自然损坏的房产设施、设备等进行维修和更换。

13.保险

13.1买方应在交付期限内，为其在该房产内的财产办理保险手续，并将保险单副本交予卖方。

13.2买方应确保保险期间届满前，及时办理续保手续。

14.其他

14.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.3本合