住宅小区综合物业服务合同2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区综合物业服务合同2024版版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同相关术语的含义

1.2住宅小区的范围与界限

1.3综合物业服务的范围与内容

第二条合同主体

2.1甲方（业主）的身份与权利

2.2乙方（物业服务公司）的身份与义务

第三条服务期限

3.1合同的有效期

3.2续约条件与程序

3.3提前终止合同的条件与后果

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.2费用调整的条件与程序

4.3费用退还与赔偿的条件

第五条服务质量与标准

5.1物业服务的基本要求

5.2服务质量的监督与评估

5.3服务改进与投诉处理

第六条物业维修与保养

6.1物业的维修责任与范围

6.2维修工程的实施与监督

6.3维修费用的承担与分摊

第七条安全管理

7.1小区安全管理制度

7.2安全防范设施的维护与管理

7.3安全事故的处理与责任

第八条环境管理

8.1绿化与清洁服务

8.2环保与垃圾分类

8.3噪音与宠物管理

第九条公共设施与空间

9.1公共设施的使用与管理

9.2公共空间的维护与保养

9.3设施损坏的赔偿与责任

第十条法律法规遵守

10.1合同履行与法律法规的遵守

10.2合同变更与解除的条件

10.3违约责任与争议解决

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的签署与生效

11.2合同的终止条件与程序

11.3合同终止后的相关事宜

第十二条信息与沟通

12.1甲方与乙方之间的信息交流

12.2物业服务公告与通知

12.3投诉与建议的处理

第十三条特殊事件的处理

13.1自然灾害或其他不可抗力的应对

13.2紧急情况的处置与报告

13.3突发事件后的恢复与重建

第十四条其他条款

14.1合同的补充与修订

14.2合同的解除与终止

14.3合同的继承与转让

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）就甲方住宅小区的综合物业服务事宜达成的一致协议。

1.2甲方是指住宅小区的业主，包括单独业主和共有产权人。

1.3乙方是指被甲方选定的物业服务公司，负责提供住宅小区的综合物业服务。

1.4住宅小区是指位于_______（地址）的_______（小区名称），包括但不限于住宅楼、商业设施、公共设施等。

1.5综合物业服务是指乙方为甲方提供的包括但不限于物业维修、保养、安全管理、环境管理、公共设施与空间管理等服务。

第二条合同主体

2.1甲方（业主）的身份与权利

2.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的综合物业服务。

2.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，并提出改进意见。

2.1.3甲方有权按照合同约定参与物业管理的决策过程。

2.1.4甲方应遵守小区内的各项管理规定，并按照约定支付物业服务费用。

2.2乙方（物业服务公司）的身份与义务

2.2.1乙方应为甲方提供专业、高效、诚信的综合物业服务。

2.2.2乙方应按照合同约定履行物业管理的各项职责，确保小区的安全、整洁和和谐。

2.2.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查。

2.2.4乙方应按照约定及时修复损坏的公共设施，并承担相应的维修费用。

第三条服务期限

3.1合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2续约条件与程序：

3.2.1

如双方同意续约，应于合同到期前_______个月达成书面续约协议。

3.2.2续约协议应明确续约期限、服务费用等相关事项。

3.2.3双方应按照约定程序签署续约协议，并报相关部门备案。

3.3提前终止合同的条件与后果

3.3.1除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得提前终止合同。

3.3.2如甲方提前终止合同，应向乙方支付合同终止日至合同约定终止日之间的物业服务费用。

3.3.3如乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，具体金额按合同约定执行。

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.1.1物业服务费用根据住宅小区的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等成本因素计算。

4.1.2物业服务费用按月计算，甲方应按月支付物业服务费用。

4.1.3甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业服务费用。

4.2费用调整的条件与程序

4.2.1