住宅小区前期物业服务协议：2024版全攻略版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅小区前期物业服务协议：2024版全攻略版B版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

1.1甲方（住宅小区开发商）

1.2乙方（物业管理公司）

2.服务内容

2.1物业管理的范围与项目

2.2乙方提供的服务内容

3.服务期限

3.1协议的开始日期

3.2协议的结束日期

4.服务质量与标准

4.1乙方服务应达到的标准

4.2服务质量的监督与检查

5.服务费用

5.1物业管理费用的计算方式

5.2费用支付的时间与方式

5.3费用调整机制

6.物业维修与保养

6.1乙方的维修保养责任

6.2甲方设施设备的维护责任

7.保险事宜

7.1乙方的保险责任

7.2甲乙双方的保险理赔程序

8.安全管理

8.1乙方安全管理责任

8.2甲方安全配合义务

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.违约责任

10.1甲方的违约责任

10.2乙方的违约责任

11.争议解决

11.1双方协商解决

11.2提交甲方所在地法院诉讼解决

12.合同的生效、终止与续约

12.1合同的生效条件

12.2合同的自然终止

12.3合同的续约程序

13.其他条款

13.1双方的权利与义务

13.2信息的必威体育官网网址与保护

13.3合同的附件

14.签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与主体

1.1甲方（住宅小区开发商）是指拥有本项目所有权并负责本项目开发的法人或其他组织。

1.2乙方（物业管理公司）是指具有物业管理资质，负责对甲方开发的小区进行前期物业服务的法人或其他组织。

第二条服务内容

2.1物业管理的范围与项目包括：住宅小区内的房屋及设施设备、公共区域、绿化、停车场、交通、安全等各项物业管理活动。

2.2乙方提供的服务内容包括：物业管理、维修保养、环境卫生、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维护等。

第三条服务期限

3.1协议的开始日期为双方签字之日起。

3.2协议的结束日期为项目验收合格，甲方不再需要乙方提供前期物业服务之时。

第四条服务质量与标准

4.1

乙方服务应达到的标准：按照国家物业管理相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供优质、高效的物业服务。

4.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并提出改进意见。乙方应按照甲方的要求，及时整改并提高服务质量。

第五条服务费用

5.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费及人员工资、维修保养费用等因素，由双方协商确定。

5.2费用支付的时间与方式：甲方应在每个月的前五个工作日内，将应缴纳的物业管理费用支付给乙方。

5.3费用调整机制：如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整物业管理费用。

第六条物业维修与保养

6.1乙方的维修保养责任：乙方应负责小区内的设施设备维修保养，确保设施设备正常运行。

6.2甲方设施设备的维护责任：甲方应负责自有设施设备的维护保养，并承担相应费用。

第八条保险事宜

8.1乙方的保险责任：乙方应为其员工在工作中发生的人身伤亡事故购买工伤保险，并承担相应费用。

8.2甲乙双方的保险理赔程序：如发生保险事故，双方应按照保险合同约定的程序进行理赔。

第九条安全管理

9.1乙方安全管理责任：乙方应负责小区内的安全管理，维护小区内的公共秩序，确保居民的人身和财产安全。

9.2甲方安全配合义务：甲方应配合乙方进行安全管理，提供必要的信息和协助。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条违约责任

11.1甲方的违约责任：甲方未按约定支付物业管理费用或其他违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

11.2乙方的违约责任：乙方未按约定提供服务或其他违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第十二条争议解决

12.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

12.2提交甲方所在地法院诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地法院诉讼解决。

第十三条其他条款

13.1双方的权利与义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。

13.2信息的必威体育官网网址与保护：双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以