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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅回迁房买卖协议2024版详细条款版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1住宅回迁房

1.2买卖双方

1.3合同金额

1.4交付日期

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

3.买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6尾款

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿

7.合同的解除

7.1合同解除条件

7.2解除合同的程序

7.3解除合同后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼地点

9.合同的变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更后的通知

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2生效时间

12.附加条款

12.1装修条款

12.2家具家电条款

12.3物业管理条款

13.双方签字

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2买卖双方身份证明

14.3付款凭证

14.4贷款相关文件

14.5其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1住宅回迁房：指根据城市规划和建设需要，对原有住宅进行拆除，按照一定的补偿标准，在符合土地利用规划和住宅建设规划的前提下，新建的住宅小区。

1.2买卖双方：指本合同约定的房屋出卖人和买受人。

1.3合同金额：指双方约定的房屋交易总价款。

1.4交付日期：指出卖人按照约定向买受人交付房屋的日期。

第二条：房屋信息

2.1房屋地址：市区街道号。

2.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房屋户型：室厅卫。

2.4房屋楼层：层。

第三条：买卖价格

3.1房屋总价：人民币元整（大写：元整）。

3.2付款方式：

（1）买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付定金人民币元整（大写：元整）；

（2）买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付首付款人民币元整（大写：元整）；

（3）买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付贷款金额人民币元整（大写：元整）；

（4）买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付尾款人民币元整（大写：元整）。

3.3定金：买受人向出卖人支付的定金，作为买受人履行合同的保证金。定金在买受人履行合同后，抵作房价款。

3.4首付款：买受人按照约定的时间向出卖人支付的首付款，用于购买房屋。

3.6尾款：买受人向出卖人支付的房屋总价款扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后的剩余款项。

第四条：交付与验收

4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施完整无损地交付给买受人。

4.2交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付日期，将房屋交付给买受人。

4.3验收程序：买受人应在收到房屋后X日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在X日内予以解决。

4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，出卖人应按照相关法律法规和政策规定，承担修复、赔偿等责任。

第五条：产权过户

5.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋产权过户手续。

5.2

过户时间：买受人应在本合同约定的交付日期后的X日内，办理完毕房屋产权过户手续。

5.3过户费用：买受人应承担的过户费用，按照我国相关法律法规和政策规定执行。

第六条：违约责任

6.1买方违约：买受人违反本合同的约定，未能按时支付房价款、定金或贷款金额的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。

6.2卖方违约：出卖人违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋存在质量问题的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。

6.3违约赔偿：出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第八条：合同的解除

7.1合同解除条件：

（1）在合同履行过程中，如买受人因故不能继续履行合同，买受人可以解除合同，但应提前X日通知出卖人；

（2）在合同履行过程中，如出卖人因故不能继续履行合同，出卖人可以解除合同，并应提前X日通知