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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业管理委托协议标准版版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.物业管理范围与内容

3.合同期限

4.物业管理费

5.管理与服务标准

6.合同的履行与监督

7.合同的变更与解除

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同的生效、终止与解除

11.其他约定

12.附件

13.签署页

14.附则

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1协议背景

1.1.1本协议由甲方（住宅区所有权人或共有权人）与乙方（物业管理公司）签订，旨在明确双方在物业管理方面的权利义务，确保住宅区的正常运行和居民的生活品质。

1.1.2甲方将其拥有的住宅区物业管理权委托给乙方，乙方接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定履行物业管理职责。

1.2主体资格

1.2.1甲方为住宅区的所有权人或共有权人，具有合法的主体资格。

1.2.2乙方为依法成立并有效存在的物业管理公司，具备相应的资质和能力。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.1.1甲方委托乙方管理的住宅区范围包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等。

2.1.2乙方应按照本协议约定，全面负责住宅区的物业管理事务。

2.2物业管理内容

2.2.1乙方应负责住宅区的清洁、卫生、绿化、安保、设施维护等工作。

2.2.2乙方应制定并执行住宅区的管理规章制度，确保住宅区的秩序和安全。

2.2.3乙方应定期对住宅区的设施进行检查、维护，确保设施的正常运行。

3.合同期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

3.3双方应在合同期满前____个月，协商续约事宜。

4.物业管理费

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准收取费用。

4.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费。

4.3物业管理费的具体标准和支付方式，详见附件。

5.管理与服务标准

5.1乙方应按照国家和地方的相关规定，履行物业管理职责，提供优质的管理和服务。

5.2乙方应建立健全住宅区的安全和消防制度，确保住宅区的安全。

5.3乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高管理和服务水平。

6.合同的履行与监督

6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的职责。

6.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方的管理和服务符合约定。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

7.合同的变更与解除

7.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前____个月以书面形式通知对方。

7.2双方应就变更或解除事宜进行协商，并达成一致。

7.3如双方无法达成一致，本协议继续有效。

7.4合同的变更或解除，不影响双方的权利和义务。

8.违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。

8.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、终止与解除

10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2在合同期限内，除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得终止或解除。

10.3合同终止或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并将住宅区的管理权移交给甲方。

11.其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.附件

12.1本协议的附件包括但不限于：物业管理费标准、管理规章制度、物业设施清单等。

13.签署页

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

14.附则

14.1本协议的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并作为本协议的组成部分。

14.2本协议的签订地点为中华人民共和国____省（市、区）____市（县）____街道（镇）____号。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业管理费标准

详细说明：本附件详细列出了物业管理的各项费用标准，包括但不限于清洁费、保安费、维修费等。费用的计算方式和收取周期也在附件中明确规定。

附件二：管理规章制度

详细说明：本