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二手房标准合同6篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积[平方米]，房屋布局、装修等情况详见附件。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方同意以[总价款]的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后[支付期限]内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将房屋价款支付到甲方指定的账户。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的房屋价款后[交付期限]内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.房屋过户：甲乙双方应在房屋交付后[过户期限]内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。甲方应协助乙方完成过户所需的所有手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方支付的房屋价款后，未能在约定的交付期限内将房屋交付给乙方，或者未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方的所有损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在约定的支付期限内未支付房屋价款，或者未能按照合同约定完成过户手续，视为乙方违约。乙方应支付违约金[违约金金额]元给甲方，并赔偿甲方的所有损失。

五、其他约定

1.甲方应保证所售房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制条件。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.甲乙双方应共同遵守国家的法律法规和二手房交易的相关规定。在交易过程中，如有违规行为，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____结构。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无其他权利限制，并已取得该房屋的合法产权证明。

二、房屋价格及支付方式

1.双方协商确定该二手房的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。该价格包括房屋本身及附属设施、装修等所有费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）给甲方。定金冲抵房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余房款人民币_____元整（大写：_____元整）给甲方。甲方在收到全款后应立即办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后_____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，并将所有附属设施、装修等一并交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋后_____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方已付房款的万分之五作为违约金。违约金自逾期之日起算，直至交付之日止。若逾期超过_____个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及支付相应利息。

（2）逾期协助办理过户手续的，每逾期一日，甲方应支付乙方已付房款的万分之五作为违约金。违约金自逾期之日起算，直至过户手续办理完毕之日止。若逾期超过_____个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及支付相应利息。

2.乙方如未按照合同约定时间支付房款或未按照合同约定办理过户手续，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期支付房款的，每逾期一日，乙方