承接商铺物业管理合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

承接商铺物业管理合同书

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理区域

乙方负责对甲方商铺所在物业管理区域内的公共区域进行管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。

2.物业管理服务内容

（1）日常清洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）安保巡逻服务；

（4）设施设备维修服务；

（5）协助处理突发事件；

（6）配合甲方举办活动；

（7）其他约定的服务内容。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按月收取物业管理服务费用，每月费用为______元，总计______元（大写：______）。

三、交费方式与时间

1.交费方式

乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按月支付物业管理服务费用。

2.交费时间

甲方应在每月______日前将物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时支付物业管理服务费用；

（3）甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺用途；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理活动。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）乙方应合理使用甲方支付的费用，不得挪用或侵占；

（3）乙方应维护物业管理区域的公共秩序，保障甲方合法权益；

（4）乙方应接受甲方监督，及时处理甲方反映的问题。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据商铺运营情况调整物业管理服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用，并配合乙方进行日常管理。

为乙方提供必要的协助，如提供维修所需的材料和设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合要求。

对甲方提供的商铺信息和个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方应确保提供的物业管理服务质量达到国家相关标准和行业规范。

2.服务标准

（1）商铺环境卫生整洁；

（2）公共区域绿化养护良好；

（3）安保巡逻到位，确保商铺安全；

（4）设施设备维修及时；

（5）协助处理商铺运营中的问题。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按月支付物业管理服务费用，每月费用为______元，总计______元（大写：______）。

2.费用结算

双方应每月进行一次费用结算，甲方应在收到乙方提供的费用清单后______个工作日内支付当月费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员误工等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、