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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅前期物业管理服务具体合同（2024年版）一
本合同目录一览
1.甲方（业主）基本信息
1.1.甲方名称
1.2.甲方地址
1.3.甲方联系人及联系方式
2.乙方（物业管理公司）基本信息
2.1.乙方名称
2.2.乙方地址
2.3.乙方联系人及联系方式
3.合同服务内容
3.1.物业管理工作范围
3.2.物业服务内容
3.3.物业服务标准
4.合同期限
4.1.合同开始日期
4.2.合同结束日期
5.物业费用
5.1.物业服务费收费标准
5.2.物业服务费收费方式
5.3.物业服务费支付时间及方式
6.甲方义务与责任
6.1.甲方应遵守的法律法规
6.2.甲方应承担的费用
6.3.甲方对物业的使用和保护
7.乙方义务与责任
7.1.乙方提供的服务应符合国家标准
7.2.乙方应定期对物业进行检查和维护
7.3.乙方应对甲方提供的资料予以必威体育官网网址
8.合同的变更和解除
8.1.合同变更的条件
8.2.合同解除的条件
9.违约责任
9.1.甲方违约责任
9.2.乙方违约责任
10.争议解决方式
10.1.双方应友好协商解决合同争议
10.2.如协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁
11.合同的生效、终止和失效
11.1.合同生效条件
11.2.合同终止条件
11.3.合同失效后物业的管理和责任
12.其他约定
12.1.双方认为需要约定的其他事项
13.附件
13.1.物业管理工作详细范围和标准
13.2.物业服务费收费明细表
14.签字盖章页
14.1.甲方签字（盖章）
14.2.乙方签字（盖章）
第一部分：合同如下：
第一条甲方（业主）基本信息
1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会
1.2甲方地址：××市××区××街道××号
1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138××××××××
第二条乙方（物业管理公司）基本信息
2.1乙方名称：×××物业管理公司
2.2乙方地址：××市××区××街道××号
2.3乙方联系人及联系方式：，电话：139××××××××
第三条合同服务内容
3.1物业管理工作范围：
（1）住宅小区内的公共区域清洁卫生；
（2）住宅小区内的绿化养护；
（3）住宅小区内的公共设施设备维护；
（4）住宅小区内的安全保卫工作；
（5）其他物业管理工作。
3.2物业服务内容：
（1）制定物业管理工作计划，并向业主公示；
（2）按照工作计划实施物业管理，确保物业的正常使用；
（3）定期对物业进行检查、维护和保养；
（4）建立健全物业管理制度，确保物业的安全、卫生和舒适；
（5）提供业主所需的物业管理咨询和服务。
3.3物业服务标准：
（1）清洁卫生：保持公共区域干净整洁，无垃圾、杂物、痰迹等；
（2）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保证绿化植物生长良好；
（3）公共设施设备维护：定期检查、维修公共设施设备，确保其正常使用；
（4）安全保卫：24小时值班，加强对小区的巡查，确保业主的人身和财产安全；
（5）其他服务：按照业主需求提供其他物业管理服务。
第四条合同期限
4.1合同开始日期：2024年1月1日
4.2合同结束日期：2029年12月31日
第五条物业费用
5.1物业服务费收费标准：人民币××元/平方米·月
5.2物业服务费收费方式：按建筑面积计费，每月应收物业服务费=建筑面积（平方米）×物业服务费收费标准
5.3物业服务费支付时间及方式：甲方应在每月的5日前将上月物业服务费支付给乙方。支付方式可以采用转账、现金等方式。
第六条甲方义务与责任
6.1甲方应遵守的法律法规：
（1）遵守中华人民共和国相关法律法规；
（2）遵守住宅小区的物业管理规章制度；
（3）按照约定支付物业服务费。
6.2甲方应承担的费用：
（1）物业服务费；
（2）物业公司因提供服务而产生的其他合理费用；
（3）法律法规和物业管理制度规定的其他费用。
6.3甲方对物业的使用和保护：
（1）按照物业管理规定使用物业，不得损害公共利益；
（2）爱护物业设施设备，不得擅自拆改、损坏；
（3）保护绿化环境，不得践踏、损坏绿化植物；
（4）遵守消防安全规定，不得在物业内违规使用火源、电源。
第七条乙方义务与责任
7.1乙方提供的服务应符合国家标准：
（1）按照国家和行业标准提供物业服务；
（2）建立健全物业管理制度，提高服务质量；
（3）定期对物业进行检查、维修和保养，确保物业的正常使用
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