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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅出租分租协议格式（2024年）版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金支付方式

1.3租金调整条款

2.分租事宜

2.1分租对象的限定

2.2分租面积及使用范围

2.3分租期限

3.租金及费用分配

3.1分租租金计算

3.2共同费用分摊

3.3特殊费用承担

4.分租者的义务

4.1分租者的居住要求

4.2分租者的维修责任

4.3分租者的合同义务

5.出租人的义务

5.1房屋维修与保养

5.2物业服务与协调

5.3出租人的合同义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的相关事宜

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2分租者的违约行为

7.3违约责任的具体处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2宠物管理

9.3访客管理

10.附件

10.1房屋现状照片

10.2分租区域划分图

10.3相关法律法规选编

11.签字页

11.1出租人签字

11.2分租者签字

12.附件说明

12.1附件的确认与说明

13.补充协议

13.1补充协议内容

14.合同生效条件

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.1.1房屋位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，共有【层数】层，本合同涉及的租赁房屋位于第【层数】层。

1.1.2房屋内包括【房间数】个房间，【卫生间】个卫生间，【厨房】个厨房，以及其他附属设施。

1.1.3房屋的设施设备包括【列出主要设施设备】，均应正常使用。

1.2租金支付方式

1.2.1分租者应按照每月【金额】元的标准向出租人支付租金，租金支付周期为每月一次。

1.2.2租金支付方式为【银行转账/现金支付】，支付到账后由出租人提供正规发票。

1.2.3

租金支付起始日期为【日期】，租赁期限结束日期为【日期】。

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整周期为【年】，每【年】进行一次租金调整。

1.3.2租金调整的标准为【说明租金调整的标准和依据】。

2.分租事宜

2.1分租对象的限定

2.1.1分租对象限于【说明分租对象的限定条件，如家庭成员、同事等】。

2.1.2分租者应向出租人提供分租人的身份证明及联系方式。

2.2分租面积及使用范围

2.2.1分租面积为【面积】平方米，具体区域为【具体区域】。

2.2.2分租者仅享有分租面积内的使用权利，不包括共有部位和设施的使用。

2.3分租期限

2.3.1分租期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.3.2分租期限内，分租者不得提前解除合同，除非得到出租人的书面同意。

3.租金及费用分配

3.1分租租金计算

3.1.1分租租金按照【计算方式】进行计算。

3.1.2分租租金不包括水电费、物业管理费等其他费用。

3.2共同费用分摊

3.2.1共同费用包括但不限于水电费、物业管理费、公共维修基金等。

3.2.2共同费用的分摊方式为【说明分摊方式，如按人头、按面积等】。

3.3特殊费用承担

3.3.1特殊费用指与分租房屋直接相关的非日常性费用，如家具家电维修、更换等。

3.3.2特殊费用的承担方式为【说明承担方式，如分租者承担、出租人承担等】。

4.分租者的义务

4.1分租者的居住要求

4.1.1分租者应按照合理的方式使用和爱护租赁房屋及其设施设备。

4.1.2分租者不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2分租者的维修责任

4.2.1分租者应负责分租面积内的日常维修和保养。

4.2.2分租者发现房屋及设施设备存在问题时，应立即通知出租人进行维修。

4.3分租者的合同义务

4.3.1分租者应按照合同约定支付租金和其他费用。

4.3.2

分租者应遵守物业管理规定，维护公共秩序