住宅交易标准协议：2024版样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅交易标准协议：2024版样本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易价格

第二条合同标的

2.1住宅描述

2.2权利转移

第三条价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条质量及保修

5.1住宅质量

5.2质量保修

第六条过户及产权转移

6.1过户流程

6.2产权转移

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明

11.2买受人声明

11.3双方承诺

第十二条合同的附件

12.1附件列表

第十三条其他约定

13.1补充条款

13.2附录

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

住宅指甲方出售给乙方的房屋，具体位置、面积、户型等详见本合同附件一。

1.4交易价格

交易价格是指甲方出售住宅给乙方的总价款，具体金额详见本合同附件二。

第二条合同标的

2.1住宅描述

本合同标的为甲方拥有的住宅，具体描述如下：

（1）住宅地址：____________________；

（2）住宅面积：____________________；

（3）住宅户型：____________________；

（4）住宅产权：____________________。

2.2权利转移

自本合同签订之日起，甲方将住宅的所有权、使用权、收益权和处置权等相关权利完整地转移给乙方。

第三条价格及支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭支付；

（4）其他方式：____________________。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。

4.2交付条件

（1）住宅所有权、使用权、收益权和处置权等相关权利已完整转移给乙方；

（2）住宅符合国家关于住宅交付的相关规定和标准；

（3）住宅的配套设施设备齐全、功能正常；

（4）住宅的装修、家具、家电等物品完好无损；

（5）其他条件：____________________。

第五条质量及保修

5.1住宅质量

甲方保证住宅的质量符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。住宅交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复或更换的责任。

5.2质量保修

自住宅交付之日起，甲方对住宅提供____年的质量保修服务。在保修期内，如住宅出现质量问题，甲方应承担修复或更换的责任。

第六条过户及产权转移

6.1过户流程

（1）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；

（2）房地产交易中心对过户申请进行审核；

（3）审核通过后，双方按照约定支付税费；

（4）税费支付完成后，办理产权转移登记手续；

（5）领取新的房产证。

6.2产权转移

过户完成后，住宅的产权归乙方所有。甲方应协助乙方办理产权转移手续，并提供必要的证明材料。

第七条税费承担

7.1税费种类

本合同涉及的税费包括：契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。具体税费种类和金额详见本合同附件三。

7.2税费承担方

（1）契税：由乙方承担；

（2）个人所得税：由甲方承担；

（3）营业税：由甲方承担；

（4）土地增值税：由甲方承担；

（5）房产交易手续费：由乙方承担；

（6）其他税费：____________________。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按照本合同约定交付住宅；

（2）甲方未按照本合同约定履行质量保修义务；

（3）甲方未按照本合同约定办理产权转移手续；

（4）乙方未按照本合同约定支付交易价格；

（5）乙方未按照本合同约定履行其他义务。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第九条争