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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手房交易协议规范文本版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅二手房的定义与范围

第二条：房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋土地使用权情况

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理及支付

3.5尾款支付

第四条：交易时间及程序

4.1合同签订时间

4.2房屋交付时间

4.3产权过户时间

4.4物业交割时间

第五条：房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2交付方式

5.3验收及异议提出

第六条：产权过户及登记

6.1产权过户责任方

6.2产权过户所需材料

6.3产权过户时间及费用

第七条：物业交割

7.1物业交割责任方

7.2物业相关费用结算

7.3物业交割时间及地点

第八条：交易过程中的费用承担

8.1交易过程中的费用种类

8.2费用承担方式及责任方

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更或解除的程序

第十条：违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算及支付

第十一条：争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

第十二条：合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定内容

13.2附件内容

第十四条：合同的份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅二手房的定义与范围

本合同所指的住宅二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋结构及面积：X，土地使用权情况：X。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

房屋所有权证号：X。

2.2房屋坐落地址

房屋坐落地址：X。

2.3房屋结构及面积

房屋结构：X，房屋面积：X平方米。

2.4房屋土地使用权情况

土地使用权取得方式：X，土地使用权年限：X，土地使用权证号：X。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述住宅二手房的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2定金支付

乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.3首付款支付

乙方应按照合同约定的付款时间向甲方支付首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.4贷款办理及支付

乙方应按照甲方的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

3.5尾款支付

尾款人民币（大写）：X元整（小写）：X元，在产权过户完成后七个工作日内支付。

第四条：交易时间及程序

4.1合同签订时间

本合同签订时间为：年月日。

4.2房屋交付时间

甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.3产权过户时间

产权过户时间应在房屋交付后个工作日内完成。

4.4物业交割时间

物业交割时间在产权过户完成后个工作日内完成。

第五条：房屋交付及验收

5.1交付条件

甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施无偿交付给乙方使用。

5.2交付方式

房屋交付采取现场交付的方式，由乙方、甲方及见证人在场确认。

5.3验收及异议提出

乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，如有异议，应在交付时提出。

第六条：产权过户及登记

6.1产权过户责任方

甲方应承担办理产权过户手续的责任。

6.2产权过户所需材料

（1）房屋所有权证；

（2）身份证；

（3）婚姻状况证明；

（4）其他相关材料。

6.3产权过户时间及费用

产权过户时间应在合同约定的时间内完成，相关费用由甲方承担。

第八条：交易过程中的费用承担

8.1交易过程中的费用种类

本合同交易过程中的费用包括但不限于：房屋买卖交易税费、产权过户手续费、贷款手续费、物业费、水电费等。

8.2费用承担方式及责任方

（1）房屋买卖交易税费：按照国家相关政策规定，由双方各自承担；

（2）产权过户手续费：由甲方承担；

（3）贷款手续费：如乙方选择贷款方式支付，相关手续费由乙方承担；

（4）物业费、水电费等：自房屋交付之日起，由乙方承担。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

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