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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖协议标准版2024版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建成年份

1.6房屋所有权证号

1.7房屋土地使用权证号

2.买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间

4.4房屋过户费用承担

5.房屋维修责任

5.1房屋质量问题

5.2房屋设施设备维修责任

6.房屋物业及供暖

6.1物业管理费

6.2供暖费用

7.交易费用

7.1出卖人承担的费用

7.2买受人承担的费用

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.房屋交付前的维护责任

11.1出卖人维护责任

11.2买受人维护责任

12.房屋交付后的维护责任

12.1出卖人维护责任

12.2买受人维护责任

13.合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2合同的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层

1.5房屋建成年份：年

1.6房屋所有权证号：字第号

1.7房屋土地使用权证号：字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

电子邮箱：X

地址：省市区路号

2.2买受人信息

买受人姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

电子邮箱：X

地址：省市区路号

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币拾万元整（小写）：￥100000.00，作为购买该房屋的定金。买受人支付定金后，本合同方为生效。

3.3首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币叁佰万元整（小写）：￥3000000.00。

3.4贷款金额及支付时间：买受人应自行向贷款机构申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。贷款金额最高不超过人民币肆佰万元整（小写）：￥4000000.00。

3.5尾款金额及支付时间：买受人应于房屋过户完成后七个工作日内向出卖人支付尾款人民币壹佰万元整（小写）：￥1000000.00。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将该房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：该房屋已符合交付条件，具备独立使用功能，且符合国家关于住宅交付的相关规定。

4.3房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.4房屋过户费用承担：买受人应承担房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋维修责任

5.1房屋质量问题：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，如买受人发现该房屋存在质量问题，有权要求出卖人进行修复或退还部分或全部购房款。

5.2房屋设施设备维修责任：出卖人应承担该房屋交付后一年内设施设备的维修责任。如因买受人使用不当造成设施设备损坏的，由买受人承担维修责任。

第六条房屋物业及供暖

6.1物业管理费：买受人应按照物业管理公司规定支付物业管理费，具体费用按实际发生金额支付。

6.2供暖费用：买受人应按照供暖公司规定支付供暖费用，具体费用按实际发生金额支付。

第八条交易费用

7.1出卖人承担的费用：出卖人应承担的费用包括房屋交易手续费、房屋产权转移登记费等。具体费用按照相关政府规定支付。

7.2买受人承担的费用：买受人应承担的费用包括贷款手续费、房屋保险费、税费等。具体费用按照相关政府规定支付。

第九条违约责任