住宅买卖标准协议模板 2024年版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖标准协议模板2024年版版A版

本合同目录一览

1.住宅买卖双方

2.住宅基本信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付方式

4.交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.住宅质量及保修

5.1住宅质量

5.2保修范围

5.3保修期限

6.过户及产权转移

6.1过户流程

6.2产权转移

7.税费承担

7.1交易税费

7.2过户税费

7.3其他税费

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

11.双方声明与承诺

11.1真实性声明

11.2遵守法律法规

11.3履行合同义务

12.附加条款

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.住宅买卖双方

1.1买方：

1.2卖方：

2.住宅基本信息

2.1住宅位置：

2.2住宅面积：

2.3住宅户型：

2.4住宅所有权：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2定金：

3.3首付款：

3.4贷款：

3.5支付方式：

4.交付时间及条件

4.1交付时间：

4.2交付条件：

5.住宅质量及保修

5.1住宅质量：

5.2保修范围：

5.3保修期限：

6.过户及产权转移

6.1过户流程：

6.2产权转移：

8.违约责任

8.1买方违约：

8.2卖方违约：

9.争议解决

9.1协商解决：

9.2调解解决：

9.3仲裁解决：

9.4法律途径：

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效：

10.2合同变更：

10.3合同终止：

11.双方声明与承诺

11.1真实性声明：

11.2遵守法律法规：

11.3履行合同义务：

12.附加条款：

13.合同附件：

14.其他约定：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：住宅所有权证明

附件二：住宅户型图

附件三：住宅现状照片

附件四：交易价格支付明细表

附件五：贷款申请表

附件六：过户流程指南

附件七：保修条款说明书

附件八：争议解决方式说明

附件九：合同生效、变更与终止证明

附件的详细要求和说明：

1.住宅所有权证明：须为原件，证明卖方对住宅的所有权。

2.住宅户型图：清晰展示住宅的布局和尺寸。

3.住宅现状照片：真实反映住宅当前的居住状况和设施设备情况。

4.交易价格支付明细表：详细列出交易价格的构成，包括首付款、贷款金额等。

5.贷款申请表：包含贷款金额、还款方式等信息的贷款申请表。

6.过户流程指南：详细说明过户的流程和需要提交的资料。

7.保修条款说明书：详细说明保修范围、保修期限和保修流程。

8.争议解决方式说明：详细说明协商、调解、仲裁和法律途径的流程。

9.合同生效、变更与终止证明：证明合同的生效、变更与终止的文件。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.买方未按时支付定金或首付款。

2.卖方未按时交付住宅或存在隐瞒住宅实际情况的行为。

3.买方未按约定时间办理贷款手续或贷款审批未通过。

4.卖方未履行保修义务或保修服务质量不符合约定。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

违约责任认定标准：

1.买方违约：需支付定金双倍赔偿及违约金。

2.卖方违约：需退还已支付的定金及赔偿买方因此遭受的损失。

3.双方协商确定违约金的具体金额，违约方需承担相应的法律责任。

示例说明：

若买方未按时支付定金，则卖方有权解除合同，并要求买方支付定金双倍赔偿及违约金。

若卖方未按时交付住宅，则买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿因此遭受的损失。

说明三：法律名词及解释：

1.住宅买卖双方：指本合同约定的买方和卖方。

2.交易价格：指本合同约定的住宅买卖的总价。