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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅买卖标准协议2024年版样本版B版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
1.4成交价
1.5付款方式
2.住宅情况
2.1住宅位置
2.2住宅面积
2.3住宅现状
2.4权利瑕疵
3.交易价格及支付
3.1成交价确定
3.2首付款
3.3贷款事宜
3.4支付时间及方式
4.交房及交付
4.1交房时间
4.2交付条件
4.3交付手续
5.权利转移
5.1权属转移登记
5.2转移登记费用
5.3权属证书领取
6.质量及保修
6.1住宅质量
6.2质量争议处理
6.3保修责任
7.违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
7.3违约金计算
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解组织
8.3仲裁机构
8.4法院诉讼
9.合同的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更和解除的程序
10.合同的效力
10.1合同生效
10.2合同无效
10.3合同终止
11.其他约定
11.1物业服务
11.2户口迁移
11.3附属设施
12.附件
12.1住宅买卖合同附件一
12.2住宅买卖合同附件二
12.3住宅买卖合同附件三
13.签署
13.1合同签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同正本及副本
14.1合同正本
14.2合同副本
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
1.4成交价
1.5付款方式
付款方式是指买受人按照本合同约定的方式支付成交价的方式，包括一次性付款和按揭付款等。
第二条住宅情况
2.1住宅位置
该住宅位于____（城市）____（区）____（街道）____（门牌号）。
2.2住宅面积
该住宅的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。
2.3住宅现状
该住宅现状为____（毛坯/装修/简装/精装等）。
2.4权利瑕疵
出卖人保证，该住宅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封、抵押等。
第三条交易价格及支付
3.1成交价确定
本合同的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2首付款
买受人应在本合同签订后____日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.3贷款事宜
买受人如需办理贷款，应在本合同签订后____日内向贷款机构申请，并承担贷款手续费用。
3.4支付时间及方式
买受人应按照本合同约定的付款方式，分____期支付成交价。每期付款时间及金额如下：
第一期：买受人应在____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
第二期：买受人应在____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
第三期：买受人应在____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
第四条交房及交付
4.1交房时间
出卖人应在本合同约定的付款期限全部履行完毕后____日内，将该住宅交付给买受人。
4.2交付条件
该住宅的交付条件为____（毛坯/装修/简装/精装等）。
4.3交付手续
买受人应按照本合同约定的交付条件，向出卖人支付相关费用，并办理交付手续。
第五条权利转移
5.1权属转移登记
买受人应在本合同约定的付款期限全部履行完毕后____日内，向不动产登记机构申请办理权属转移登记。
5.2转移登记费用
权属转移登记费用由买受人承担，具体费用以不动产登记机构实际收费为准。
5.3权属证书领取
买受人应在权属转移登记完成后，向不动产登记机构领取不动产权证书。
第六条质量及保修
6.1住宅质量
出卖人保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证该住宅不存在重大质量问题。
6.2质量争议处理
如买受人认为该住宅存在质量问题，应在交付后____日内向出卖人提出，并协商解决。如协商不成，可向相关机构申请鉴定，鉴定费用由败诉方承担。
6.3保修责任
出卖人应对该住宅在保修期内出现的质量问题负责维修，并承担相应的维修费用。保修期自交付之日起计算，期限为____年。
第八条违约责任
7.1出卖人违约
出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=成交价×违约比例。
7.2买受人违约
买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=成交价×违约
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