二零二四深圳商铺租赁合同（含租赁合同签订后合同变更程序）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四深圳商铺租赁合同（含租赁合同签订后合同变更程序）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及程序

5.使用管理

5.1商铺使用规范

5.2商铺维修责任

5.3水电费缴纳

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同附件

9.1商铺照片

9.2商铺平面图

9.3其他相关文件

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同解除及终止的通知

12.1解除合同的通知

12.2终止合同的通知

13.其他约定事项

13.1合同履行过程中的其他事项

13.2合同补充条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市商业管理有限公司

1.1.2出租方住所：深圳市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：深圳市YY餐饮有限公司

1.2.2承租方住所：深圳市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：深圳市区路号栋层

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：餐饮服务

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月支付一次，支付日期为每月的5日，租金支付至出租方指定账户

第四条租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式：租赁保证金人民币5,000元，于签订本合同时一次性支付至出租方指定账户

4.2

押金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到退还请求后15日内无异议的情况下，退还押金

第五条使用管理

5.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途使用，不得擅自改变商铺的结构和用途

5.2商铺维修责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，大修责任由出租方承担

5.3水电费缴纳：商铺的水电费由承租方按实际使用情况自行缴纳，每月向供水供电部门支付

第六条违约责任

6.1违约情形：

6.1.1承租方未按时缴纳租金

6.1.2承租方违反商铺使用规范

6.1.3承租方擅自改变商铺的结构和用途

6.2违约责任承担：出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同，收回商铺

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件：

7.1.1

出租方因国家政策调整、城市规划等原因，需要提前解除合同

7.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同

7.2合同终止条件：租赁期满，合同自动终止

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向深圳市区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：除非另有约定，所有争议解决程序均应在中华人民共和国境内进行。

第九条合同附件

9.1商铺照片：合同附件一为商铺实景照片，共5张，以证实商铺的现状及面积。

9.2商铺平面图：合同附件二为商铺平面图，详细标注了商铺的尺寸、位置及用途。

9.3其他相关文件：合同附件三包括但不限于租赁商铺的产权证明、租赁合同签订前后的商铺照片等。

第十条合同生效及修改

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2

合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十一条通知与送达

11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件或专人递送等方式送达。

11.2送达地址：本合同的送达地址如下：

出租方送达地址：深圳市区路号栋层

承租方送达地址：深圳市区路号栋层

第十二条合同解除及终止的通知

12.1解除合同的通知：任何一方欲解除合同，应提前30日以书面形式通知对方。

12.2终止合同的通知：合同终止时，双方应立即以书面形式相互通