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商铺租赁合同协议书范文

一、商铺租赁合同协议书范文

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：__________________________

联系地址：__________________________

电话：______________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：__________________________

联系地址：__________________________

电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于________________（具体地址）商铺租给乙方使用，商铺面积为______平方米（具体面积）。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁该商铺仅用于__________（具体用途），不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（大写：_________）。

2.租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.甲方账户信息：

开户银行：____________________

账户号码：____________________

第五条押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：_________），在合同签署时支付。

2.合同结束时，若乙方无违约行为，甲方应在______日内全额退还押金。

3.若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应金额的押金。

第六条甲方权利与义务

1.甲方应保证租赁物的合法性及租赁权的有效性。

2.甲方有权随时对商铺进行检查，乙方应予以配合。

3.甲方不得随意提高租金，须提前______个月通知乙方。

第七条乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间合法使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

2.乙方应妥善使用商铺，保持商铺的整洁，不得擅自改动结构。

3.乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费、物业费等。

第八条违约责任

1.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金______%的违约金。

第九条合同变更与解除

1.合同生效后，任何一方需变更或解除合同，须提前______个月书面通知对方。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十条争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

______________________________________________________________________________________

第十二条合同生效

本合同自双方签字之日起生效，共_______份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________日期：______年______月______日

二、合同的主要内容分析

商铺租赁合同涉及多个方面，包括租赁物的基本信息、租金支付方式、押金条款、甲乙双方的权利与义务、违约责任、合同变更和解除条款，以及争议解决方式等。每一条款都具有重要的法律效力，明确了双方的责任和义务，保障了双方的合法权益。

1.租赁物的基本信息：明确商铺的具体位置和面积，有助于避免后期因商铺位置或面积引发的争端。

2.租金支付方式：清晰的支付条款可以避免因租金支付问题导致的纠纷。建议在租金支付中注明具体支付日期及支付方式，以便双方遵守。

3.押金条款：押金的设置不仅保护了甲方的权益，也为乙方提供了一定的财务安全。合同中应明确押金的退还条件及时间，避免因押金问题产生的争议。

4.甲乙双方的权利与义务：这部分条款是合同的核心，规定了双方在租赁期间的基本行为规范。乙方应当妥善使用商铺，甲方则需保障商铺的合法性。

5.违约责任：通过明确违约责任，能够有效促进双方遵守合同，降低违约事件的发生。

6.合同变更与解除：允许双方根据实际情况变更或解除合同，有助于灵活应对市场变化。

7.争议解决方式：通过明确争议解决方式，可以避免因法律程序不明确而导致的纠纷。

三、注意事项

在签署商铺租赁合同时，应特别注意以下几点：