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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四沈阳二手房买卖合同房屋产权确认协议

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房屋产权转移手续

4.1权属转移登记

4.2权属证书交付

4.3验房及交接

5.产权确认及瑕疵告知

5.1产权确认

5.2瑕疵告知

5.3产权瑕疵处理

6.过户税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳责任

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备使用及维修责任

8.交房时间及条件

8.1交房时间

8.2交房条件

8.3交房手续

9.履约保证

9.1履约保证金

9.2保证金退还条件

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除后的处理

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同变更

13.4合同解除

13.5合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：有限公司

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方住所地：沈阳市和平区路号

1.1.4出售方联系电话：138

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：个人

1.2.2买受方身份证号码：11010119900307

1.2.3买受方住所地：沈阳市沈河区路号

1.2.4买受方联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1房屋地址：沈阳市皇姑区路号

2.2房屋结构

2.2.1房屋结构：砖混结构

2.3房屋面积

2.3.1房屋总面积：100平方米

2.3.2房屋使用面积：90平方米

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：住宅

2.5房屋权属证明

2.5.1房屋权属证明文件：房产证

2.5.2房产证编号：辽房权证沈字第号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格为：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式

3.2.1买受方分两次支付房屋交易价格：

3.2.2第一次支付：合同签订后五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

3.2.3第二次支付：过户手续办理完毕后五个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

3.3付款时间

3.3.1第一次付款时间：2004年5月20日

3.3.2第二次付款时间：2004年8月20日

3.4付款条件

3.4.1买受方在约定的时间内将款项支付至出售方指定账户

4.房屋产权转移手续

4.1权属转移登记

4.1.1出售方应在合同签订后十个工作日内协助买受方办理房屋产权转移登记手续

4.1.2买受方应在收到出售方提供的权属转移登记所需材料后五个工作日内完成权属转移登记手续

4.2权属证书交付

4.2.1房屋产权转移登记手续办理完毕后，出售方应将房屋产权证书交付给买受方

4.3验房及交接

4.3.1买受方应在收到房屋产权证书后五个工作日内与出售方进行房屋验收及交接手续

5.产权确认及瑕疵告知