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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
优质学区二手房买卖诚意金合同版B版
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1学区二手房
1.2买卖双方
1.3诚意金
1.4本合同
第二条房屋信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋现状
第三条买卖双方权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
3.2买受人的权利与义务
第四条诚意金的金额与支付
4.1诚意金的金额
4.2诚意金的支付方式
4.3诚意金的退还条件与方式
第五条房屋交易流程
5.1双方协商一致
5.2签订房屋买卖合同
5.3办理房屋过户手续
5.4支付房屋尾款
第六条诚意金的监管
6.1诚意金的监管方式
6.2诚意金专用账户
6.3诚意金的退还时间与方式
第七条违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条争议解决方式
8.1双方协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
第十条房屋交付时间与条件
10.1房屋交付时间
10.2房屋交付条件
第十一条房屋质量保障
11.1房屋质量标准
11.2房屋质量问题的解决方式
第十二条房屋交易税费
12.1房屋交易税费的承担方
12.2税费的具体金额与支付方式
第十三条房屋产权清晰
13.1房屋产权证明
13.2房屋产权纠纷的解决方式
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
14.2约定生效条件与时间
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1学区二手房
本合同所称学区二手房是指位于城市优质学校划片范围内的，具有合法产权证明，可用于居住的二手房屋。
1.2买卖双方
本合同出卖人是指依法拥有并有权出售上述学区二手房的当事人；买受人是指依法具备购买学区二手房资格并愿意购买的当事人。
1.3诚意金
诚意金是指买受人为了证明其购买学区二手房的真实意愿，按照本合同约定的金额向出卖人支付的一定数额的金钱。
1.4本合同
本合同是指出卖人与买受人之间，就学区二手房买卖事宜达成的明确双方权利义务关系的协议。
第二条房屋信息
2.1房屋地址
本合同所涉及的学区二手房地址为【】市【】区（县）【】街道【】号，房屋产权证号/不动产权证号为【】。
2.2房屋面积
房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。
2.3房屋户型
房屋的户型为【】室【】厅【】卫，房屋结构为【】。
2.4房屋现状
房屋现状为【】。包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况等。
第三条买卖双方权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
2）提供房屋相关权属证明文件；
3）按照约定时间交付房屋；
4）按照约定履行房屋质量保证责任；
5）按照约定退还诚意金。
3.2买受人的权利与义务
1）按照约定支付诚意金；
2）按照约定时间支付房屋尾款；
3）按照约定接收房屋；
4）按照约定履行房屋交付后的相关手续；
5）不得擅自改变房屋结构和用途。
第四条诚意金的金额与支付
4.1诚意金的金额
本合同约定的诚意金金额为人民币【】（大写：【】元整）。
4.2诚意金的支付方式
买受人应在本合同签订之日起【】日内，将诚意金支付至出卖人指定的银行账户。
4.3诚意金的退还条件与方式
1）如因出卖人原因导致房屋买卖合同未能签订，出卖人应在收到买受人书面通知后【】日内退还诚意金；
2）如因买受人原因导致房屋买卖合同未能签订，出卖人无需退还诚意金；
3）如双方协商一致解除本合同，出卖人应在收到买受人书面通知后【】日内退还诚意金。
第五条房屋交易流程
5.1双方协商一致
双方应在本合同签订后【】日内，就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。
5.2签订房屋买卖合同
双方协商一致后，应在本合同签订后【】日内，签订正式的房屋买卖合同。
5.3办理房屋过户手续
双方应在本合同签订后【】日内，共同办理房屋过户手续。
5.4支付房屋尾款
买受人应在本合同签订后【】日内，支付房屋尾款。
第六条诚意金的监管
6.1诚意金的监管方式
诚意金应由双方共同指定的第三方机构进行监管。
6.2诚意金专用账户
诚意金应存入双方约定的专用账户，该账户的开户银行为【】，账号为【】。
6.3诚意金的退还时间与方式
诚意金的退还时间与方式，按照本合同第四条第3）款的规定执行。
第八条争议解决方式
8.1双方协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议
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