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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
众筹建房项目商品房销售协议（2024版）版
本合同目录一览
1.协议主体及定义
1.1开发商信息
1.2购房者信息
1.3项目概况
2.商品房销售
2.1销售价格
2.2付款方式及进度
2.3面积确认及误差处理
2.4商品房交付条件
3.购房者的权利与义务
3.1购房者权利
3.2购房者义务
4.开发商的责任与义务
4.1开发商责任
4.2开发商义务
5.合同的变更与解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
6.违约责任
6.1购房者违约责任
6.2开发商违约责任
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的生效、终止与续约
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同续约条件
9.特殊事项
9.1政策变动影响
9.2不可抗力因素
9.3法律法规变化
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约泄露责任
11.附加条款
11.1补充协议
11.2附件
12.合同的签署与备案
12.1签署程序
12.2备案程序
13.其他约定
13.1双方的其他约定
14.完整协议
14.1协议
14.2附件及补充协议
14.3双方签字盖章页
第一部分：合同如下：
1.协议主体及定义
1.1开发商信息
注册地址：市区路号
法人代表：
营业执照号：
1.2购房者信息
姓名：
身份证号码：
通讯地址：市区路号
联系电话：
1.3项目概况
项目名称：花园
项目地点：市区路号
房屋用途：住宅
房屋类型：电梯洋房
房屋面积：平方米
容积率：
绿化率：
交付日期：年月日
2.商品房销售
2.1销售价格
双方确认，本合同项下的商品房销售价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。
2.2付款方式及进度
（1）签订合同之日起五个工作日内支付人民币拾万元作为定金；
（2）自签订合同之日起三个月内支付房价的30%；
（3）自交付通知书发出之日起三个月内支付房价的30%；
（4）剩余的40%房款，乙方应按照开发商的交付进度支付。
2.3面积确认及误差处理
双方同意，商品房的最终面积以政府部门出具的《房屋所有权证》记载的面积为准。如实际交付的房屋面积与合同约定面积有误差，按照《商品房销售管理办法》的规定处理。
2.4商品房交付条件
（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内部装修符合合同约定的标准；
（3）水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用；
（4）房屋周边绿化、公共设施配套完善。
3.购房者的权利与义务
3.1购房者权利
（1）按照合同约定获得商品房；
（2）要求开发商按照合同约定交付房屋；
（3）按照合同约定享受售后服务；
（4）对开发商的违法行为向有关部门投诉、举报。
3.2购房者义务
（1）按照合同约定支付房款；
（2）按照合同约定使用和保管商品房；
（3）配合开发商办理相关手续；
（4）遵守物业管理规定，维护小区秩序。
4.开发商的责任与义务
4.1开发商责任
（1）按照合同约定交付商品房；
（2）保证商品房的质量安全；
（3）提供售后服务；
（4）协助乙方办理相关手续。
4.2开发商义务
（1）按照合同约定时间完成房屋建设；
（2）按照合同约定提供相关配套设施；
（3）遵守国家法律法规，合法经营；
（4）保护乙方的合法权益。
5.合同的变更与解除
5.1合同变更条件
（1）双方协商一致；
（2）因政策、法律法规变化，导致合同内容需要变更；
（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。
5.2合同解除条件
（1）双方协商一致；
（2）开发商未按照合同约定交付商品房，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；
（3）开发商严重违约，导致合同无法履行。
6.违约责任
6.1购房者违约责任
（1）乙方未能按照合同约定支付房款，开发商有权解除合同，并要求乙方支付违约金；
（2）乙方未能按照合同约定使用和保管商品房，导致房屋损失，乙方应承担相应责任。
6.2开发商违约责任
（1）开发商未能按照合同约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金；
（2）开发商未能按照合同约定保证商品房的质量安全，导致乙方损失，应承担相应责任。
7.争议解决
7.1协商解决
双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
7.2调解解决
协商不成的，可以向相关房地产调解组织申请调解。
7.3仲裁解决
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