小区商业街物业管理合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区商业街物业管理合同书

甲方（物业管理部门）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理公司）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务区域与范围

乙方负责甲方指定的小区商业街的物业管理，服务范围包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备维护、客户服务等工作。

2.服务质量要求

乙方应保证提供的服务符合国家物业管理相关标准和甲方要求，确保商业街的整洁、安全和有序。

二、物业管理费用

1.服务费用

小区商业街物业管理服务费用为______元/年，具体费用包含在合同中。

甲方应于每年的______月______日前向乙方支付当年的物业管理服务费用。

2.收费标准调整

如遇政策调整或市场行情变化，乙方有权调整收费标准，调整后的费用需提前______个月通知甲方。

三、服务期限与交付

1.服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。

除非双方另有约定，否则本合同期满后自动续签一年。

2.服务交付

乙方应在合同生效之日起______个工作日内完成所有物业管理的准备工作，并正式开始提供服务。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权对乙方提供的服务进行检查，并要求乙方改正不符合合同要求的服务。

甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和标准提供服务。

2.甲方义务

甲方应按时支付物业管理服务费用，并配合乙方开展管理工作。

甲方应遵守相关法律法规，维护小区商业街的公共秩序。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和监督，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或赔偿损失。

有权根据实际情况调整物业管理服务内容，但应提前______个月通知乙方。

义务：

按时支付物业管理服务费用，并遵守合同约定。

配合乙方进行物业管理活动，提供必要的信息和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保小区商业街的安全、整洁和秩序。

严格遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

六、服务质量监督与考核

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和考核，考核内容包括但不限于服务质量、工作效率、客户满意度等。

乙方应配合甲方的监督和考核工作，并提供相关数据和资料。

2.考核标准

考核标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如考核不合格，甲方应在考核后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.争议解决期限

双方应在发生争议后______个工作日内（具体时长）开始协商解决，如未能在规定期限内解决，可依法提起诉讼。

八、合同解除与终止

1.合同解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。

2.合同终止

合同期限届满，双方无异议，合同自动终止。

如合同解除，双方应按照合同约定进行结算。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同