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物业服务合同和住房合同9篇

篇1

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方提供物业服务，乙方购买并居住于甲方所服务小区房屋的相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

甲方将提供以下物业服务项目：

1.房屋维修服务：负责维护乙方所购房屋的结构和装修，确保房屋的安全使用。

2.公共设施维护：负责维护小区内的公共设施，包括电梯、空调系统、消防设备等，确保公共设施的正常运行。

3.保安服务：提供24小时保安服务，确保小区的安全。

4.保洁服务：提供定期保洁服务，保持小区的清洁卫生。

5.绿化服务：负责维护小区内的绿化环境，提供定期的绿化养护服务。

二、物业服务期限

本物业服务合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方协商续签事宜。

三、物业服务费用

1.乙方所购房屋的物业服务费用为每平方米XX元，按月缴纳。具体费用根据乙方所购房屋的面积和类型有所差异。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有逾期支付，乙方需按日向甲方支付逾期应付款项XX‰的违约金。

3.乙方需支付XX元的押金作为物业服务的保证金。合同期满或终止时，若乙方无欠款或违规行为，押金将全额退还。

四、双方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对小区进行日常管理和维护。甲方需保证物业服务的正常进行，努力提高服务质量。

2.乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时需遵守小区的规章制度和甲方的管理规定。乙方需保证房屋的安全使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.双方需共同维护小区的环境卫生和公共秩序，共同营造和谐、文明的居住环境。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，需向乙方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按时支付物业服务费用或违反小区规章制度，需向甲方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同期满后，若双方协商续签，则续签后的合同将取代原合同。

2.合同期满前，双方不得擅自终止本合同。如需提前终止，需经双方协商达成一致意见后，方可终止合同。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.乙方在入住前应详细阅读和理解甲方的入住手册和相关规定。入住后应遵守甲方的管理制度和规定，不得擅自更改房屋结构和用途。如违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.甲方应对小区内的公共设施和房屋进行定期维护和保养，确保公共设施的正常运行和房屋的安全使用。如因甲方维护不当造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应爱护小区内的绿化环境，不得随意破坏或采摘绿化植物。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.甲方应建立健全的安保制度，确保小区的安全。如因甲方安保措施不当造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修或改造。如违反规定擅自装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。如有任何疑问或需要进一步的解释，双方应及时沟通解决。

8.双方同意以本合同为准处理相关事宜。如有不一致之处，以本合同为准。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认后生效。

篇2

甲方（物业服务方）：_________

乙方（住房方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务与住房使用相关事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方提供物业服务，包括物业管理、设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等服务。

2.甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，履行物业服务职责，为乙方提供优质的物业服务。

二、住房合同内容

1.乙方租赁甲方的住房