住宅抵押贷款担保合同范本（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅抵押贷款担保合同范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.抵押贷款担保合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.抵押物的描述

3.1抵押物所有权

3.2抵押物位置

3.3抵押物价值

4.担保人的责任与义务

4.1担保人的责任

4.2担保人的义务

5.贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

5.2贷款人的义务

6.担保人的权利与义务

6.1担保人的权利

6.2担保人的义务

7.贷款的发放与还款

7.1贷款的发放

7.2贷款的还款

8.抵押权的实现

8.1抵押权的设立

8.2抵押权的实现方式

9.合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

10.违约责任

10.1贷款人的违约责任

10.2担保人的违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效与解除

12.1合同的生效

12.2合同的解除

13.合同的附件

13.1抵押物权属证明

13.2贷款人身份证明

13.3担保人身份证明

14.其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2双方认为需要明确的其他事项

第一部分：合同如下：

1.抵押贷款担保合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同的范围包括贷款人向借款人提供的住宅抵押贷款，担保人对该贷款提供的抵押担保，以及双方在合同中约定的与贷款和担保有关的所有事项。

2.贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

贷款期限为【】年（大写：【】年），自贷款放款之日起计算。

2.3贷款利率

贷款利率为年利率【】%（大写：【】%），按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并可根据中国人民银行的调整进行相应调整。

3.抵押物的描述

3.1抵押物所有权

3.2抵押物位置

抵押物的具体位置位于【】，建筑物号为【】，房屋所有权证号为【】。

3.3抵押物价值

4.担保人的责任与义务

4.1担保人的责任

担保人承诺，如借款人未按期偿还贷款本息，担保人将履行还款义务，按照贷款人的要求及时足额支付未偿还的贷款本息。

4.2担保人的义务

担保人应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、查封等法律上的瑕疵，确保贷款人在借款人不履行还款义务时，可以顺利实现抵押权。

5.贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

贷款人有权按照合同约定向借款人发放贷款，并要求借款人按期偿还贷款本息。

5.2贷款人的义务

贷款人应按照合同约定向借款人提供贷款，并按照约定的期限和利率收取贷款本息。

6.担保人的权利与义务

6.1担保人的权利

担保人有权要求借款人按期偿还贷款本息，并在借款人未按期偿还贷款本息时，要求借款人履行还款义务。

6.2担保人的义务

担保人应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、查封等法律上的瑕疵，确保贷款人在借款人不履行还款义务时，可以顺利实现抵押权。

7.贷款的发放与还款

7.1贷款的发放

贷款人在确认借款人的贷款申请符合贷款条件和本合同的约定后，将在【】个工作日内向借款人发放贷款。

7.2贷款的还款

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。如借款人未按期偿还贷款本息，贷款人可以依法采取措施，实现贷款的偿还。

8.抵押权的实现

8.1抵押权的设立

本合同项下的抵押权自【】年【】月【】日起设立，抵押权的设立以借款人将抵押物办理完毕抵押登记手续为准。

8.2抵押权的实现方式

（1）要求担保人履行还款义务；

（2）依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先偿还贷款本息及费用；

（3）依法采取其他措施实现抵押权。

9.合同的变更与终止

9.1合同的变更

本合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2合同的终止

（1）借款人按期偿还贷款本息，贷款人放弃继续追究借款人的还款责任；

（2）担保人履行还款义务，贷款人放弃继续追究担保人的还款责任；

（3）依法解除本合同约定的抵押权；

（4）本合同约定的其他终止条件。

10.违约责任

10.1贷款人的违约责任

贷款人未按约定发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为未发放贷款金额的【】%。

10.2担保人的违约责任

担保人未履行还款义务的，应向贷款人支付违约金，违约金为未偿还贷款本息的【】%。

11.争议解决方式

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