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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度辖区物业鼠害防治与建筑设施维护合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.物业鼠害防治

2.1鼠害防治范围

2.2鼠害防治措施

2.3鼠害防治责任

2.4鼠害防治效果评估

3.建筑设施维护

3.1维护范围

3.2维护内容

3.3维护周期

3.4维护责任

4.服务质量要求

4.1鼠害防治服务质量

4.2建筑设施维护服务质量

4.3服务质量考核标准

5.合同履行

5.1鼠害防治实施

5.2建筑设施维护实施

5.3合同履行期限

5.4合同履行方式

6.费用及支付

6.1鼠害防治费用

6.2建筑设施维护费用

6.3费用支付方式

6.4费用支付时间

7.违约责任

7.1鼠害防治违约责任

7.2建筑设施维护违约责任

7.3违约责任赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

10.合同附件

10.1附件一：鼠害防治方案

10.2附件二：建筑设施维护方案

10.3附件三：服务质量考核标准

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止通知

13.合同解除及终止后的处理

13.1费用结算

13.2人员撤离

13.3设备移交

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业服务方：物业管理有限公司

1.1.2服务接受方：小区业主委员会

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3合同生效日期：2024年4月1日

1.4合同终止日期：2025年3月31日

2.物业鼠害防治

2.1鼠害防治范围

2.1.1小区公共区域：包括绿化带、地下车库、楼道等

2.1.2业主住宅：业主自用区域，包括室内及室外

2.2鼠害防治措施

2.2.1定期投放鼠药

2.2.2设置鼠笼、鼠夹

2.2.3清理垃圾，减少鼠类食物来源

2.2.4加强小区环境管理，消除鼠类栖息条件

2.3鼠害防治责任

2.3.1物业服务方负责鼠害防治的实施和效果评估

2.3.2业主委员会负责监督鼠害防治工作的开展

2.4鼠害防治效果评估

2.4.1每季度进行一次鼠害防治效果评估

2.4.2评估结果作为服务质量考核的依据

3.建筑设施维护

3.1维护范围

3.1.1小区公共设施：包括照明、电梯、排水系统等

3.1.2业主住宅设施：包括屋顶、墙面、门窗等

3.2维护内容

3.2.1定期检查设施设备，确保正常运行

3.2.2及时修复损坏的设施设备

3.2.3进行设施设备的保养和维护

3.3维护周期

3.3.1公共设施：每月检查一次，每季度保养一次

3.3.2业主住宅设施：每季度检查一次，每年保养一次

3.4维护责任

3.4.1物业服务方负责建筑设施维护的实施

3.4.2业主委员会负责监督维护工作的开展

4.服务质量要求

4.1鼠害防治服务质量

4.1.2鼠害防治效果持续稳定

4.2建筑设施维护服务质量

4.2.1设施设备运行正常，故障率低于5%

4.2.2维护工作及时响应，维修周期不超过24小时

4.3服务质量考核标准

4.3.1鼠害防治效果评估报告

4.3.2建筑设施维护记录

4.3.3业主满意度调查结果