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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区停车位管理与服务协议（2024年版）一
本合同目录一览
1.协议背景与主体
2.停车位管理与服务的范围与内容
3.停车位使用规则
4.停车位分配与使用流程
5.停车费用与支付方式
6.停车位使用期限与续约
7.违规停车与处理
8.物业公司的管理与服务责任
9.业主的权利与义务
10.争议解决方式
11.合同的变更与解除
12.合同的终止与失效
13.违约责任与赔偿
14.其他条款与声明
第一部分：合同如下：
1.协议背景与主体
1.1本协议由X住宅小区全体业主与X物业管理公司签订。
1.2鉴于X住宅小区现有停车位状况，为规范停车位的使用与管理，保障业主与物业公司的合法权益，双方达成如下协议。
2.停车位管理与服务的范围与内容
2.1物业管理公司负责对小区内的停车位进行日常管理与维护。
2.2物业管理公司应确保停车位资源的合理分配，满足业主的停车需求。
2.3物业管理公司应提供停车位使用相关的咨询服务，协助业主解决停车问题。
3.停车位使用规则
3.1业主按照先到先得的原则使用停车位。
3.2业主需在指定的停车位停放车辆，不得占用他人停车位。
3.3车辆停放时，应遵守交通标志和指示，确保停车位及通道的畅通。
4.停车位分配与使用流程
4.1物业管理公司应制定停车位分配方案，并向业主公布。
4.2业主如需使用停车位，应向物业管理公司提出申请，并提供必要的个人资料。
4.3物业管理公司在收到申请后，按照分配方案为业主提供停车位。
5.停车费用与支付方式
5.1业主使用停车位需支付相应的管理费用，具体费用标准由物业管理公司制定，并向业主公布。
5.3物业管理公司应提供正规发票，保障业主的合法权益。
6.停车位使用期限与续约
6.1停车位使用期限为一年，自物业管理公司分配停车位之日起计算。
6.2业主如需继续使用停车位，应在有效期届满前一个月向物业管理公司提出续约申请。
6.3物业管理公司在收到续约申请后，按照当时的停车位状况为业主办理续约手续。
7.违规停车与处理
7.1业主违反停车位使用规则，物业管理公司有权要求业主改正。
7.2业主逾期不改正的，物业管理公司有权采取限制停车位使用等措施，直至消除违规行为。
7.3业主违反停车位使用规则给他人造成损失的，应依法承担赔偿责任。
8.物业公司的管理与服务责任
8.1物业管理公司应确保停车位的安全与完好，及时维修、保养。
8.2物业管理公司应建立停车位使用档案，记录业主停车位使用情况。
8.3物业管理公司应定期对停车位进行检查，确保停车位的合理使用。
9.业主的权利与义务
9.1业主有权按照约定使用停车位。
9.2业主有权要求物业管理公司提供优质的管理与服务。
9.3业主应遵守停车位使用规则，不得擅自改变停车位用途。
10.争议解决方式
10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.合同的变更与解除
11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
11.2变更或解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。
12.合同的终止与失效
12.1合同期满，本协议自行终止。
12.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
12.3法律规定或双方约定解除合同的其他情形。
13.违约责任与赔偿
13.1双方违反本协议的，应承担违约责任。
13.2因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。
13.3双方同意，违约金为合同金额的10%。
14.其他条款与声明
14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
14.4本协议签订地为中华人民共和国X省X市。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《X住宅小区停车位分布图》
详细说明：本附件为X住宅小区停车位的分布图，图中详细标注了小区内所有停车位的位置和类型。业主和物业管理公司应根据此图进行停车位的分配和使用。
附件二：《X住宅小区停车费用明细表》
详细说明：本附件详细列出了停车位的费用构成，包括管理费、维修保养费等。业主在停车位使用过程中，应按照此表支付相应的费用。
附件三：《X住宅小区停车位使用规则》
详细说明：本附件为X住宅小区停车位的使用规则
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