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房东和租户协议合同

?甲方（房东）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（租户）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。房屋所在建筑物共[x]层，该房屋位于第[x]层。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

甲方提供的房屋为精装修，包含以下配套设施：[列举如家具、电器等具体设施清单]。

房屋内配备有独立的水、电、气供应系统，水表编号为[x]，电表编号为[x]，气表编号为[x]。

房屋所在小区提供物业管理服务，服务内容包括但不限于小区安保、环境卫生维护、绿化养护等。小区设有门禁系统，乙方可通过[门禁方式，如刷卡、密码等]进入小区及房屋所在单元楼。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，双方未另行签订租赁合同，但乙方继续使用房屋，且甲方未提出异议的，则原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前[x]日书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及相关设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证该房屋符合安全居住或使用条件，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。如因房屋本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋及相关设施交付给乙方，并确保房屋及设施能正常使用。

甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因不可抗力或乙方使用不当导致房屋主体结构损坏的，甲方应在合理期限内进行维修，但维修费用由乙方承担。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及相关设施。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保房屋及设施正常使用。

在租赁期限内，如甲方转让该房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间因使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用。

租赁期满或合同