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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅房定义与基本情况

第二条房屋买卖价格

2.1房屋总价

2.2付款方式及时间

2.3房价调整机制

第三条交付条件与时间

3.1房屋交付条件

3.2房屋交付时间

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量问题处理及保修范围

第五条产权过户及登记

5.1产权过户流程

5.2产权登记费用承担

第六条房屋占用范围内的土地使用权

6.1土地使用权归属

6.2土地使用权变更

第七条交易过程中的税费

7.1税费种类及标准

7.2税费承担主体

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约披露后果

第十三条辅助条款

13.1房屋交付时的附属设施

13.2房屋交付后的物业管理

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅房定义与基本情况

第二条房屋买卖价格

2.1房屋总价

双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2付款方式及时间

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起________日内，将房款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起________日内支付首付款，剩余房款按________期等额本息方式支付，每期还款金额为________________元。

2.3房价调整机制

（1）按政策规定调整。

（2）双方协商一致调整。

第三条交付条件与时间

3.1房屋交付条件

甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：

（1）房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕。

（2）房屋内外债务、税费等全部清理完毕。

（3）房屋现状符合本合同约定的交付标准。

3.2房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起________日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

甲方保证所售房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准，无重大质量问题。

4.2质量问题处理及保修范围

（1）如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合同约定的保修期限内进行修复或赔偿。

（2）保修范围及期限按国家相关法律法规及甲方提供的《住宅质量保证书》执行。

第五条产权过户及登记

5.1产权过户流程

（1）签订本合同并支付房款。

（2）办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。

（3）领取新不动产权证书。

5.2产权登记费用承担

（1）甲方承担。

（2）乙方承担。

第六条房屋占用范围内的土地使用权

6.1土地使用权归属

甲方保证所售房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。

6.2土地使用权变更

如房屋所有权转移导致土地使用权变更，甲方应协助乙方办理相关手续，费用按第五条约定承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意选择________仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

10.2合同解除条件

双方同意解除本合