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怎样签银行按揭合同协议

?甲方（借款人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（贷款人）：

名称：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟购买[具体房产地址或其他标的物名称]（以下简称标的物），并向乙方申请银行按揭贷款，乙方经审查同意向甲方提供贷款。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方申请银行按揭贷款事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产（若为房产）

房屋坐落于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。

该房产土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

房屋现状为[毛坯/精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。

2.其他标的物（若为其他标的物，详细描述其特征、规格、型号等）

二、贷款金额、用途、期限、利率及还款方式

1.贷款金额

乙方向甲方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.贷款用途

甲方应将贷款用于购买上述标的物，不得挪作他用。

3.贷款期限

贷款期限为[x]年，自乙方放款之日起计算。

4.贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率[上浮/下浮][x]%执行。如遇国家利率调整，乙方将按照相关规定进行调整，调整方式为[具体调整方式，如次年1月1日调整等]。

5.还款方式

甲方选择以下第[x]种还款方式：

等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数1]。

等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。

其他还款方式（如有，请详细说明）

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定取得贷款。

有权要求乙方按照法律法规及本协议约定履行义务。

2.义务

向乙方提供真实、完整、有效的身份证明、收入证明、购房合同等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。

按照本协议约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。

按照本协议约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。

在贷款期间，如甲方的联系方式、居住地址、工作单位等发生变更，应及时书面通知乙方。

配合乙方对贷款使用情况及抵押物进行检查、监督。

按照乙方要求办理抵押物的保险手续，并将保险单正本交乙方保管。保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款本息之和。如保险期间届满，甲方应及时续保，并将续保情况通知乙方。

在贷款未还清之前，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分。

承担与本贷款相关的评估、保险、公证、抵押登记等费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方提供真实、完整、有效的相关资料，并对甲方的贷款申请及所提供资料进行审查。

有权按照本协议约定收取贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。

有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。

有权对甲方的贷款使用情况及抵押物进行检查、监督。

2.义务

按照本协议约定及时足额向甲方发放贷款。

按照法律法规及本协议约定履行必威体育官网网址义务，不得向第三方泄露甲方的个人信息及贷款相关信息。

在贷款发放后，定期向甲方提供还款明细及相关信息。

协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用（如法律另有规定的除外）。

在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，不得擅自提前收回贷款。

四、抵押物条款

1.抵押物

甲方同意以购买的上述标的物作为抵押物向乙方提供抵押担保。

2.抵押担保范围

抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

3.抵押登记

甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，配合乙方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的他项权证由乙方保管。

4.抵押物的保管与维