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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房地产公司挂靠合作物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（房地产公司）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方在房地产领域的业务发展需要，为提高物业管理水平，提升业主居住体验，甲方决定与乙方建立长期稳定的挂靠合作关系。本合同旨在明确双方的权利义务，确保合作项目的顺利进行。

2.2目的

（1）甲方通过挂靠乙方，提升物业管理水平，提高业主满意度；

（2）乙方通过挂靠甲方，拓展业务范围，实现互利共赢；

（3）保障合作双方合法权益，维护良好合作关系。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业管理：指物业管理公司根据甲方委托，对房地产项目进行日常管理、维护、维修等服务；

（2）挂靠合作：指甲方将物业管理业务委托给乙方，由乙方以甲方名义进行日常管理；

（3）物业服务合同：指甲方与乙方签订的关于物业管理业务的合同。

3.2关键词解释

（1）物业管理费：指甲方支付给乙方的物业管理费用；

（2）维修基金：指为保障业主共同利益，由业主按照一定比例缴纳的专项维修资金；

（3）房屋及配套设施：指甲方拥有的房地产项目及其附属设施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方进行监督，确保其履行合同义务；

（3）甲方应按时支付物业管理费，不得拖欠；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理活动，提供必要的支持。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和业主的合法权益；

（4）乙方应合理使用维修基金，确保房屋及配套设施的正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期至二零二六年度结束。

5.2合同履行地点

本合同约定的物业管理服务地点为甲方房地产项目所在地。

5.3合同履行方式

乙方应以甲方名义，按照合同约定，对甲方房地产项目进行日常管理、维护、维修等服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同到期；

（2）甲方或乙方单方面解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同到期前，双方应协商续签或终止合同；

（2）单方面解除合同，应提前三十日书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将甲方房地产项目的物业管理权移交给甲方；

（2）双方应结清物业管理费用，包括尚未发生的费用；

（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常物业服务费：包括清洁、绿化、保安、维修等日常物业管理服务费用；

（2）专项维修基金：用于房屋及配套设施的维修和更新；

（3）公共能耗费：包括水、电、燃气等公共设施使用费用；

（4）其他费用：包括但不限于物业管理人员的工资、福利、培训等费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式将物业管理费用支付至乙方指定账户；

（2）支票：甲方可通过支票方式支付物业管理费用，支票应开具至乙方公司名称。

7.3支付时间

（1）日常物业服务费：甲方应在每月的一个工作日支付当月日常物业服务费；

（2）专项维修基金：甲方应在每年第一季度末支付当年专项维修基金；

（3）公共能耗费：甲方应在每月的一个工作日支付当月公共能耗费。

7.4支付条款

（1）甲方应保证支付的所有款项真实、准确，并按照约定的支付方式进行支付；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的支付凭证；

（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金；

（2）若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.