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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房地产开发建挂靠版合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方在房地产开发领域具备丰富的经验，乙方在建筑行业具有专业能力，双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，决定在2025年度内建立房地产开发建挂靠版合作协议，共同推进房地产开发项目的顺利进行。

2.2目的

本合作协议的目的是明确甲乙双方在房地产开发建挂靠版项目中的权利、义务、责任和利益，确保项目顺利实施，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房地产开发：指甲方在约定的范围内，对土地进行规划、设计、建设、销售等一系列活动。

2.建挂靠版：指乙方将建筑企业的资质、技术力量和施工经验等资源，以挂靠方式为甲方提供房地产开发项目所需的建筑服务。

3.2关键词解释

1.本合同：指本合作协议。

2.项目：指本合作协议约定的房地产开发建挂靠版项目。

3.合同金额：指本合同约定的项目总投资额。

4.履约保证金：指甲乙双方为保证各自履行合同义务而向对方支付的一定金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.权利：

（1）对项目进行规划、设计、建设、销售等活动的决策权；

（2）监督乙方按照合同约定提供建筑服务的权利；

（3）在项目实施过程中，对乙方进行指导和监督的权利。

2.义务：

（1）按照合同约定向乙方支付合同金额及相应款项；

（2）提供项目所需的相关资料、图纸、技术要求等；

（3）按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。

4.2乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取合同金额及相应款项；

（2）在项目实施过程中，对甲方提供的技术要求、施工方案等进行指导和建议的权利。

2.义务：

（1）按照合同约定提供建筑服务，确保施工质量、进度和安全；

（2）遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的环保、节能等要求；

（3）按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲乙双方按照本合同约定，共同推进项目实施；

2.甲方负责项目的规划、设计、销售等工作；

3.乙方负责项目的建筑施工工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满；

2.双方协商一致，终止本合同；

3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议；

2.甲方应向乙方支付已完成的工程款；

3.乙方应将项目现场清理完毕，确保场地安全。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项；

2.双方应各自承担合同终止前产生的债权债务；

3.合同终止后，双方不得就本合同约定的权利、义务追究对方责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.项目开发费用：包括土地购置费用、规划设计费用、建筑工程费用、配套设施费用等。

2.建挂靠费用：包括乙方提供建筑服务的费用、乙方挂靠资质费用、乙方技术支持费用等。

3.管理费用：包括项目管理费用、财务费用、法律费用等。

4.利润分成：甲乙双方根据约定比例分享项目利润。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款。

2.进度款：乙方完成合同约定的工程量后，甲方应按照实际完成工程量支付进度款。

3.结算款：项目竣工验收合格后，甲方应支付剩余的70%作为结算款。

4.利润分成款：项目完成后，甲乙双方按照约定比例分配利润。

7.3支付时间

1.预付款：合同签订后30日内支付。

2.进度款：每完成约定工程量后15日内支付。

3.结算款：项目竣工验收合格后30日内支付。

4.利润分成款：项目完成后60日内支付。

7.4支付条款

1.甲方支付款项时，应按照乙方提供的发票和付款通知进行。

2.乙方应在收到款项后3个工作日内出具相应的收据。

八、