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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年租赁合同（房产租赁）1

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的地址、面积、结构等基本情况

1.2租赁物的使用范围和用途

1.3租赁物的现状及租赁前的权利和义务

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长及提前终止条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额、支付周期和支付方式

3.2租金的调整条件和方式

第四条押金

4.1押金的金额和支付时间

4.2押金的退还条件和时间

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护和保养责任

5.2承租人的维护和保养责任

第六条保险

6.1保险的购买及保险金额

6.2保险事故的处理方式

第七条转租

7.1承租人的转租权利和条件

7.2出租人的同意转租程序

第八条维修和改造

8.1出租人的维修和改造责任

8.2承租人的维修和改造责任

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径和方法

11.2争议解决的时效

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定内容

第十四条附件

14.1附件的名称和内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的使用范围和用途：承租人租赁该房产用于办公用途，不得用于其他非法用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期：租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2租赁期限的延长及提前终止条件：租赁期满前，双方如需延长租赁期限，应提前3个月协商一致并签订书面ExtensionAgreement。承租人有权在租赁期满前6个月书面通知出租人提前终止租赁合同，但需支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的10%。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额、支付周期和支付方式：租金为每月人民币元，按季度支付，每季度支付一次。承租人在每季度第一个月的前10天内支付该季度的租金。

3.2租金的调整条件和方式：租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，调整方式为每两年调整一次，具体调整金额由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金的金额和支付时间：承租人应在签订租赁合同的同时支付押金人民币元。

4.2押金的退还条件和时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在10个工作日内退还承租人押金。

第五条租赁物的维护和保养

5.1

出租人的维护和保养责任：出租人应负责租赁物的基本设施设备的维护和保养，确保租赁物符合安全、健康的使用标准。

5.2承租人的维护和保养责任：承租人应负责日常的使用和维护，合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行必要的维修和保养。

第六条保险

6.1保险的购买及保险金额：承租人应自行购买财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。

6.2保险事故的处理方式：发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行必要的理赔程序。

第八条维修和改造

8.1出租人的维修和改造责任：出租人应负责租赁物的基本设施设备的维修和保养，确保租赁物符合安全、健康的使用标准。对于租赁物结构、设施的重大维修和改造，需提前通知承租人并征得承租人同意。

8.2承租人的维修和改造责任：承租人应负责日常的使用和维护，合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行必要的维修和保养。未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行改动、扩建或增设他物。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁物的性质和用途。

9.2合同解除的条件和程序：双方同意解除合同时，应提前3个月书面通知对方。合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付因提前终止合同而产生的违约金。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任：出租人未按照约定交付租赁物或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

10.2承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行使用维护义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十一条争议解决

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