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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房地产抵押贷款转让协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出借方）：

2.乙方（借款方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房地产抵押贷款转让的双方权利义务，确保双方在房地产抵押贷款转让过程中合法、公平、有序地进行，保障双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房地产抵押贷款：指借款人以其名下的房地产作为抵押物，向出借人申请的贷款。

2.转让：指甲方将房地产抵押贷款的债权转让给乙方。

3.抵押权：指抵押人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权优先受偿的权利。

3.2关键词解释

1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。

2.抵押物：指甲方提供的作为债务履行担保的房地产。

3.贷款本金：指乙方从甲方借取的贷款金额。

4.利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的费用。

5.偿还期限：指乙方按照约定偿还贷款本金和利息的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。

2.甲方有权在乙方未按约定履行还款义务时，依法行使抵押权。

3.甲方有权将房地产抵押贷款的债权转让给乙方。

4.甲方应按照合同约定向乙方支付贷款本金和利息。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方申请房地产抵押贷款。

2.乙方应按照合同约定履行还款义务，按时偿还贷款本金和利息。

3.乙方应保证抵押物的合法性、有效性，不得擅自处置抵押物。

4.乙方应配合甲方办理房地产抵押贷款转让相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方全部偿还贷款本金和利息之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内向甲方支付贷款本金和利息。

2.甲方应按照合同约定，向乙方支付贷款本金和利息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.乙方全部偿还贷款本金和利息。

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.乙方全部偿还贷款本金和利息后，甲方应向乙方出具贷款结清证明。

2.双方协商一致解除合同时，应签署解除合同协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。

以

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：按照双方约定的利率计算，从贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

2.抵押登记费：乙方为抵押物办理抵押登记所产生的费用。

3.转让手续费：乙方将抵押贷款债权转让给甲方所产生的费用。

4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.贷款利息支付：乙方应按照约定的支付期限，通过银行转账或其他双方认可的方式进行支付。

2.抵押登记费：乙方应在办理抵押登记前支付。

3.转让手续费：乙方应在签订本合同后支付。

4.其他费用：按照双方约定的支付方式和期限支付。

7.3支付时间

1.贷款利息支付时间：乙方应在每月约定的利息支付日支付当月利息。

2.抵押登记费支付时间：乙方应在办理抵押登记前支付。

3.转让手续费支付时间：乙方应在签订本合同后支付。

4.其他费用支付时间：按照双方约定的支付期限支付。

7.4支付条款

1.乙方应保证支付款项的真实性和合法性。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。

3.如乙方未按时支付款项，应按照约定的违约金标准支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款总额的1%。

2.若甲方在乙方违约时，未依法行使抵押权，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定偿还贷款本金和利息，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期金额的0.1%。

2.若乙方擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式：按照实际损失和约定比例计算。

2.赔偿方式：违约方应按照约定或法律规定的方式赔偿损失。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

2.双