2025年商业用房物业服务合同9篇.docx

2025年商业用房物业服务合同9篇

篇1

甲方：[甲方名称或公司]（以下简称甲方）

乙方：[乙方名称或物业公司]（以下简称乙方）

鉴于甲方为商业用房的所有权人，且乙方拥有专业的物业服务经验和技术，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

乙方为甲方提供商业用房的物业服务，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与维护、绿化管理、安保服务、公共设施设备的运行维护、客户服务等。具体服务内容按照附件一《物业服务内容及标准》执行。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照本合同约定的服务内容和标准支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准：每月每平方米建筑面积______元人民币。甲方商业用房的建筑面积为______平方米，每月应支付物业服务费用______元人民币。

3.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。

4.支付方式：__________。（如：现金、银行转账等）

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权获得乙方提供的物业服务。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用。

3.甲方应尊重并配合乙方工作人员履行职责。

4.甲方应合理使用公共设施和设备，不得擅自改变其用途。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。

2.乙方有权获得甲方支付的物业服务费用。

3.乙方应尽职尽责履行物业服务职责，保障甲方的合法权益。

4.乙方应对商业用房的公共设施和设备进行定期检查和维护。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期未付款项的____%作为滞纳金，自逾期之日起计算。

2.若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额和计算方式按照合同附件二《违约责任及赔偿约定》执行。

3.若因乙方原因导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式和数额按照法律法规和合同约定执行。

4.若因不可抗力导致双方无法履行合同义务的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等无法预见、无法克服的情形。具体情形参照附件三《不可抗力情形说明》。

六、合同的变更和解除

篇2

甲方：[甲方名称或公司]（以下简称甲方）

乙方：[乙方名称或物业公司]（以下简称乙方）

鉴于甲方系商业用房的所有权人，乙方为专业的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供商业用房物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业地址：[物业具体地址]

物业类型：商业用房

物业面积：[物业面积，具体按实际填写]

服务内容：包括但不限于公共设施维护、环境卫生、安保服务、客户服务等。

二、服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用标准：按照乙方提供的物业服务项目收费明细表执行。费用明细表作为本合同附件，双方共同确认。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付物业服务费用。一般可采取银行转账或其他双方约定的支付方式。

3.税费：物业服务费中的税费按照国家法律规定由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权获得乙方提供的物业服务。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应尊重并配合乙方依照法律、法规及本合同的规定履行物业服务。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定向甲方提供物业服务。

2.乙方有权按照约定获得物业服务费用。

3.乙方应制定并执行物业服务计划，确保服务质量。

4.乙方应对物业服务中的重大问题及时通知甲方。

五、物业服务质量标准与保证措施

乙方应按照国家标准及行业标准提供物业服务，具体标准与保证措施详见附件的物业服务标准与操作手册。

六、物业档案及资料管理

乙方应对提供的物业服务进行记录并妥善保管相关档案和资料。合同终止