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2025年房屋买卖补充协议9篇

篇1

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于位于某市某区某房屋的买卖合同，为明确双方在交易过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本补充协议。

一、协议背景

本协议为甲乙双方《房屋买卖合同》的补充文件，旨在对买卖过程中未详尽事宜进行明确，确保双方权益。本协议作为买卖合同的附件，与主合同具有同等法律效力。

二、物业详细情况

本协议涉及的房屋位于某市某区某街道某号，建筑面积XX平方米，产权年限XX年。双方确认房屋权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制情况。

三、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋总价为人民币XXXX万元整。

2.支付方式：乙方应于签订本协议之日起XX个工作日内支付定金人民币XX万元整；过户完成后XX个工作日内支付剩余房款人民币XXX万元整。

四、交付日期及房屋状况

1.甲方应于本合同签订后的XX个月内将房屋腾空并交付给乙方。

2.交付时，房屋应保持良好的使用状况，除日常自然损耗外，不得有其他损坏。如有损坏，甲方需负责修复。

五、税费承担

1.买卖双方应按照国家和地方的相关法律法规缴纳税费。

2.双方另有约定的税费承担方式：卖方承担交易过程中产生的所有税费，买方承担过户后的相关税费。

六、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金人民币XX万元整。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担相应赔偿责任。

2.若乙方未能按期支付房款，应支付甲方违约金人民币XX万元整。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担相应赔偿责任。

七、不可抗力条款

如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并应在合理期限内提供相关证明。

八、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他补充条款

1.双方确认已全面理解本协议内容并自愿遵守。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议于XXXX年XX月XX日在某市签订。

甲方（签字）：XXXX 乙方（签字）：XXXX

电话：XXXX 电话：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》，现就该合同的补充事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况及付款方式

1.房屋地址：XXXX。

2.房屋面积：XXXX平方米。

3.房屋价格：人民币XXXX元。

4.付款方式：XXXX。

二、补充条款

1.甲方承诺在房屋交付前，将负责维修并保养好房屋，确保房屋处于良好的使用状态。乙方在接收房屋时，应对房屋进行必要的检查，并在发现损坏或质量问题时及时告知甲方，甲方将尽快进行修复。

2.甲方需确保所售房屋没有任何形式的抵押、查封或其他第三方权利限制。如果乙方在办理房屋过户手续时，发现甲方存在上述行为，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

3.乙方在购房过程中，应严格遵守相关法律法规和规定，确保购房资金来源的合法性。如有违反相关法律法规的行为，由此产生的一切法律责任均由乙方自行承担。

4.为了保障双方的权益，建议双方在签订本协议后尽快办理房屋过户手续。在过户过程中，双方应积极配合，提供必要的证明和资料，确保过户的顺利进行。

5.在房屋交付后，乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用，确保房屋的正常使用。同时，乙方也应遵守小区的各项规章制度，保持小区的整洁和秩序。

6.双方同意，在签订本协议后，甲方应将房屋的钥匙交付给乙方，并确保房屋的附属设施和设备能够正常使用。乙方在接收房屋后，应妥善保管钥匙，并对房屋的使用和保管负责。

7.为了确保双方的信息畅通，建议双方建立定期沟通机制。例如，每月的第一个周末进行一次电话沟通，以便及时了解房屋的使用情况和双方的需求。

8.双方同意，在购房过程中产生的中介费、评估费、贷款服务费等费用由乙方承担。具体费用明细和支付方式将在后续协商中确定。

9.在本协议履行过程中，如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。