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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年顺德太平洋商业房地产项目租赁违约责任合同1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.租赁关系概述

2.1租赁物概述

2.2租赁期限

3.租金及费用

3.1租金支付方式

3.2租金调整机制

3.3其他费用及支付

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的维修及保养

5.租赁物的损坏与赔偿

5.1损坏赔偿原则

5.2损坏赔偿范围

5.3损坏赔偿程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算

7.违约金及违约赔偿

7.1违约金适用

7.2违约金计算

7.3违约赔偿与违约金

8.解除合同与终止租赁

8.1解除合同情形

8.2解除合同程序

8.3终止租赁及违约责任

9.租赁物交接与验收

9.1租赁物交接程序

9.2租赁物验收标准

9.3租赁物验收责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付计划

11.3附件三：其他附件

12.合同变更与解除

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

12.3合同解除情形

12.4合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止情形

13.3合同终止程序

14.其他

14.1合同生效日期

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

14.4合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年顺德太平洋商业房地产项目租赁违约责任合同》。

1.1.2“租赁物”指甲方（出租方）提供的位于顺德太平洋商业房地产项目的具体租赁空间。

1.1.3“乙方”指与甲方签订本合同的承租方。

1.1.4“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁物的费用。

1.1.5“违约责任”指乙方在履行合同过程中违反本合同约定所应承担的法律责任。

第二条租赁关系概述

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物位于顺德太平洋商业房地产项目，具体位置及面积以甲方提供的租赁物清单为准。

2.1.2租赁物现状为空置状态，乙方在签订本合同时有权要求甲方提供租赁物现状照片或视频资料。

第三条租金及费用

3.1租金支付方式

3.1.1乙方应于每月的对应日前向甲方支付当月租金。

3.1.2租金以人民币计算，支付方式为银行转账。

3.2租金调整机制

3.2.1租金自合同签订之日起五年内保持不变，自第六年起根据市场行情每五年调整一次。

3.3其他费用及支付

3.3.1乙方应承担与租赁物使用相关的其他费用，如物业管理费、水电费等，具体费用标准以甲方通知为准。

第四条租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围

4.1.1乙方仅能将租赁物用于商业用途，不得擅自改变其使用性质。

4.2租赁物的维护责任

4.2.1乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态。

4.3租赁物的维修及保养

4.3.1租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。

第五条租赁物的损坏与赔偿

5.1损坏赔偿原则

5.1.1乙方因自身原因造成租赁物损坏的，应承担全部赔偿责任。

5.2损坏赔偿范围

5.2.1赔偿范围包括租赁物的修复费用、更换费用以及由此产生的其他相关费用。

5.3损坏赔偿程序

5.3.1乙方在造成租赁物损坏后应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行核实。

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1乙方未按约定支付租金的；

6.1.2乙方擅自改变租赁物使用性质的；

6.1.3乙方未妥善使用租赁物，造成租赁物损坏的；

6.1.4乙方违反本合同其他约定的。

6.2违约责任承担

6.2.1乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的全部损失。

6.3违约赔偿计算

6.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于租赁物修复费用、更换费用、损失租金等。

第七条违约金及违约赔偿

7.1违约金适用

7.1.1乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。

7.2违约金计算

7.2.1违约金按每日租金的1%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

7.3违约赔偿与违约金

7.3.1乙方违约时，甲方有权选择要求乙方支付违约金或违约赔偿，但不得重复主张。

第