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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖协议分期付款与物业服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确甲方与乙方之间的房屋买卖关系，以及乙方对物业服务的相关权利与义务，确保双方权益得到充分保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指本协议中甲方出售给乙方的位于__________的房屋。

2.物业服务：指乙方在购买该房屋后，甲方提供的物业管理、维护、维修等服务。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本协议中的房屋所有权人，即出卖方。

2.乙方：指本协议中的房屋买受人，即买受方。

3.物业服务：指乙方在购买该房屋后，甲方提供的物业管理、维护、维修等服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、合规的房屋所有权证书。

3.甲方有义务保证该房屋不存在任何权属纠纷。

4.甲方有义务按照本协议约定提供物业服务。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋所有权证书。

2.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务。

3.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。

4.乙方有义务遵守甲方提供的物业管理规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__________年。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为__________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照本协议约定，在合同生效后__________个工作日内，将房屋所有权证书交付乙方。

2.甲方应按照本协议约定，在合同生效后__________个工作日内，开始提供物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，终止本协议。

2.任何一方违约，另一方有权终止本协议。

3.法律法规规定或政策调整，导致本协议无法继续履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致终止本协议，应书面通知对方。

2.因一方违约导致本协议终止，违约方应承担相应责任。

6.4终止后果：

1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.本协议终止后，甲方应将房屋所有权证书及相关文件返还乙方。

3.本协议终止后，双方应相互返还已支付的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋买卖总价款：人民币__________元整。

2.交易税费：按照国家相关政策规定，乙方应缴纳的交易税费为人民币__________元整。

3.物业服务费：物业服务费按月计算，每月人民币__________元整。

4.其他费用：包括但不限于装修费、维修基金等，具体费用另行协商确定。

7.2支付方式：

首付款：人民币__________元整，在合同签订之日起__________个工作日内支付。

分期付款：自合同签订之日起__________年内，每月支付人民币__________元整。

2.交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。

3.物业服务费支付：乙方应在每月物业服务费产生之日起__________个工作日内支付。

7.3支付时间：

1.房屋买卖总价款支付时间：按照7.2条规定的分期付款方式执行。

2.交易税费支付时间：在办理房屋过户手续前支付。

3.物业服务费支付时间：每月物业服务费产生之日起__________个工作日内支付。

7.4支付条款：

1.乙方应按照本协议约定的支付时间、支付方式进行支付。

2.甲方有权要求乙方提前支付或一次性支付全部款项。

3.任何未按约定时间支付的款项，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未能按照本协议约定提供房屋所有权证书的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.甲方未能按照本协议约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。