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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖协议及物业管理费承担协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确双方在房屋买卖及物业管理费承担等方面的权利、义务，确保双方合法权益，维护正常交易秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及其附属设施。

2.物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理公司支付的费用。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中的出卖人，即房屋的所有权人。

2.乙方：指本合同中的买受人，即购买房屋的当事人。

3.物业管理：指物业管理公司对房屋及其附属设施进行的管理和维护。

4.房屋买卖：指甲方将其房屋出售给乙方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及物业管理费。

2.甲方应保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。

3.甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方。

4.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。

2.乙方应按照约定时间、地点支付购房款及物业管理费。

3.乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。

4.乙方应承担因自身原因造成的房屋及附属设施损坏责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

1.房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.产权过户时间：甲方应于房屋交付后__________________个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

5.2合同履行地点：

1.房屋交付地点：____________________

2.产权过户地点：____________________

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定，支付购房款及物业管理费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。

2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付及产权过户手续。

2.本合同终止后，双方应按照约定结算购房款及物业管理费。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋购买价格：乙方应向甲方支付房屋购买价格为人民币____________________元整。

2.物业管理费：乙方在入住后，应按照物业管理公司规定的收费标准，支付物业管理费。

3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、房屋产权登记费等，具体费用按照国家相关法律法规及政策执行。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式，将购房款及物业管理费支付至甲方指定的账户。

2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

7.3支付时间

1.房屋购买价格支付时间：乙方应在房屋交付前支付房屋购买价格的____________________%。

2.物业管理费支付时间：乙方应在入住