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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖协议及配套车位租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

2.乙方（买方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）于二零二五年__月__日签订，旨在明确双方在房屋买卖及配套车位租赁过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方所有并愿出售给乙方的建筑物及其附属设施。

2.车位：指甲方所有并愿出租给乙方的停车场所。

3.2关键词解释

1.买卖：指甲方将房屋及车位出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。

2.租赁：指甲方将车位出租给乙方，乙方支付相应租金的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及车位的价款。

2.甲方有义务向乙方提供合法有效的房屋及车位所有权证明文件。

3.甲方有义务保证房屋及车位的质量，如因房屋及车位质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及车位。

2.乙方有义务按照合同约定支付房屋及车位的价款。

3.乙方有义务按照合同约定合理使用房屋及车位，不得擅自改变房屋及车位的结构、用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__年__月，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

房屋及车位交付地点为甲方提供的房屋及车位所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋及车位的价款。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋及车位。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同；

2.因不可抗力导致本合同无法履行；

3.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务；

2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.本合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的房屋及车位价款；

2.本合同终止后，甲方应将房屋及车位交付给乙方；

3.本合同终止后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价款：包括房屋本身的价格、税费、过户手续费等。

2.车位租赁费用：包括车位租金、物业管理费、停车费等。

3.其他费用：包括合同约定产生的其他费用。

7.2支付方式

a.银行转账；

b.现金支付；

c.邮政汇款；

d.其他双方约定的支付方式。

2.乙方应按照合同约定的支付方式进行支付。

7.3支付时间

1.房屋买卖价款：

a.乙方应在签订本合同后__日内支付房屋总价款的__%；

b.余款应在房屋过户手续办理完毕后__日内支付完毕。

2.车位租赁费用：

a.乙方应在签订本合同后__日内支付第一个月车位租金；

b.后续车位租金应按月支付，具体支付时间由双方协商确定。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

2.乙方支付的款项应真实、准确，不得以任何理由拒绝支付。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定交付房屋及车位的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及车位总价款的__%。

2.甲方在房屋及车位交付过程中，如因自身原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付房屋及车位价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

2.乙方在租赁期间，如擅自改变房