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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋买卖合同公证保障协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方（买受方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经平等、自愿的原则，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方拥有的位于_______的房屋，具体面积、结构、用途等详见附件。

（2）房屋所有权：指甲方对房屋所拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

3.2关键词解释

（1）合同签订日：指本协议双方正式签订本协议的日期。

（2）合同履行日：指本协议约定的房屋交付使用日期。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书，确保房屋的合法性。

（2）甲方有义务在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。

（3）甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有义务按照本协议约定的价格支付购房款。

（2）乙方有义务在合同履行日之前，向甲方支付首付款，并按照约定分期支付剩余房款。

（3）乙方有义务在合同履行日之前，办理房屋过户手续，取得房屋所有权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方正式签订之日起生效，合同履行期限为_______年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）本协议签订后，甲方应在_______日内将房屋交付给乙方。

（2）乙方应在合同履行日之前，按照约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方正式签订之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定。

6.2终止条件

（1）本协议约定的房屋交付使用后，如因甲方原因导致乙方无法入住，乙方有权解除本协议。

（2）本协议约定的购房款支付期限届满，乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本协议。

6.3终止程序

（1）如发生本协议约定的终止条件，任何一方有权通知对方解除本协议。

（2）解除本协议后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续。

6.4终止后果

（1）本协议解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款。

（2）因本协议解除给双方造成的损失，由责任方承担。

（3）本协议解除后，双方应相互协助办理房屋过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：人民币_______元整。

（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，由甲方承担的税费。

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用根据实际情况确定。

7.2支付方式

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为首付款。

（2）尾款：剩余房款应在房屋交付使用前_______个工作日内支付完毕。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：合同签订之日起_______个工作日内。

（2）尾款支付时间：房屋交付使用前_______个工作日内。

7.4支付条款

（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付房款。

（2）收款账户：甲方指定的收款账户信息详见附件。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。

（2）如甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方损失。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。

（2）如乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式：按逾期天数乘以每日违约金金额计算。

（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在收到对方书面通知之日起_______个工作日内支付赔偿金额。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）本合同内容。

（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

本必威体育官网网址条款自合同签订之日起_______年内有效。

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