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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同协议书：租赁权优先购买权版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并受其约束。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方所拥有的位于（请填写房屋所在地）的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施等。

2.出卖方：指甲方，即房屋的拥有者。

3.买受方：指乙方，即购买房屋的受让人。

4.买卖价格：指双方协商确定的，乙方购买该房屋所应支付的价格。

3.2关键词解释

1.优先购买权：指乙方在同等条件下，对甲方出售房屋享有优先购买的权利。

2.租赁权：指乙方在购买房屋前，对房屋所享有的租赁权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

3.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行其他义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供房屋及相关证明文件。

2.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行其他义务。

3.乙方有权在同等条件下，对甲方出售房屋享有优先购买的权利。

4.乙方有权在购买房屋前，对房屋所享有的租赁权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的位于（请填写房屋所在地）的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋及相关证明文件交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定的方式支付购房款。

3.双方应在合同约定的履行时间内，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同；

2.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；

2.合同约定的其他终止程序。

6.4终止后果

1.本合同解除后，双方应按照合同约定的方式处理房屋及相关事宜；

2.合同约定的其他终止后果。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价格：乙方应向甲方支付的房屋购买总价款。

2.过户税费：乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定缴纳的税费。

3.其他费用：双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同的约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。

2.乙方在支付购房款时，应提供支付凭证。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订之日起（请填写具体天数）内，支付房屋买卖价格的（请填写比例）作为定金。

2.乙方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕前，支付房屋买卖价格的剩余部分。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供相应的收款凭证。

2.甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应将房屋及相关证明文件交付给乙方。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋买卖价格（请填写比例）的违约金。

2.甲方在交付房屋时，如存在质量问题，应负责修复或赔偿。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付相当于未支付部分（请填写比例）的违约金。

2.乙方在房屋过户手续办理完毕前，未经甲方同意擅自转让或抵押房屋的，应向甲方支付相当于房屋买卖价格（请填写比例）的违约金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定。

2.违约金支付方式与购房款支付方式相同。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.双方在本合同履行过程中所涉及的任何合同条款、谈判内容等。

9.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后（请