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归还土地合同协议

?甲方（土地归还方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（土地接收方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），现经双方友好协商，就甲方将该土地归还给乙方事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米。土地形状为[描述土地形状，如长方形、正方形等]。

3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业用地/工业用地/商业用地/住宅用地等]，土地权属证书编号为[具体证书编号]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式接收土地。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

甲方应确保对该土地拥有合法的处置权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。在本协议签订前，甲方应向乙方提供该土地的产权证明文件及相关资料，以供乙方查阅核实。

甲方应在本协议约定的归还期限前，清理土地上的附着物（如有），包括但不限于建筑物、构筑物、农作物等，使土地恢复到交付时的自然状态（除双方另有约定外）。

甲方应协助乙方办理与土地归还相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合现场勘查、签署相关文件等，确保土地归还手续顺利完成。

在土地归还过程中，如遇政府部门或其他第三方对土地提出权利主张或进行干涉，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的条件和时间归还土地。

在接收土地后，有权对土地进行合理使用和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式接收土地。如乙方逾期接收，应按照本协议约定向甲方支付逾期接收的违约金。

乙方应按照本协议约定向甲方支付土地归还的相关费用（如有）。

在接收土地后，乙方应承担土地的相关税费及后续的管理、维护等责任。

乙方应尊重甲方在土地归还过程中的合理要求，配合甲方完成相关手续的办理。

三、土地归还时间及方式

（一）归还时间

双方约定，甲方应于[具体日期]将该土地归还给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况导致无法按时归还，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的归还时间。

（二）归还方式

1.现场交付：甲方应在约定的归还时间，将土地的占有实际移交给乙方。双方应在现场进行交接，签署土地交接确认书，明确土地的现状及交接情况。

2.资料交付：甲方应同时向乙方交付与该土地相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、用地审批文件、地上附着物相关资料等。

四、费用及支付方式

（一）费用约定

1.土地归还费用：乙方应向甲方支付土地归还费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方因清理土地附着物、协助办理手续等产生的合理费用。

2.其他费用：如在土地归还过程中产生的土地评估费、测绘费、公证费等其他费用，由[双方协商确定承担方]承担。

（二）支付方式

乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付土地归还费用的[x]%作为定金；在土地交接完成后的[x]个工作日内，支付剩余的土地归还费用。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具合法有效的收款凭证。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件归还土地，每逾期一日，应按照土地归还费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.如甲方交付的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应负责解决纠纷，消除权利限制，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因致使本协议无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地归还费用的[x]%向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间