开盘协议合同范本.docxVIP

开盘协议合同范本

?甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方依法取得[项目名称]的开发建设权，该项目已具备开盘销售条件，乙方有意购买甲方开发的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本信息

1.房屋位置：[项目名称]位于[具体地址]，该房屋位于[楼栋号]，[单元号]，[楼层]，房号为[具体房号]。

2.房屋户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫]

3.建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，如面积出现差异，双方同意按照本协议约定及相关法律法规的规定处理。

4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]

（二）房屋现状

1.该房屋为[期房/现房]。若为期房，预计交付时间为[预计交付日期]，甲方应按照本协议约定及相关法律法规的规定在交付前完成房屋建设及相关验收手续，确保房屋质量符合国家标准及合同约定。

2.房屋装修情况：[毛坯房/精装修，若为精装修需详细描述装修标准，如装修材料品牌、规格等]

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定向乙方收取认购定金及购房款。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋的户型、面积、价格等信息进行调整，但应提前通知乙方，并取得乙方同意。

对乙方提交的认购申请进行审核，如乙方不符合认购条件，有权拒绝乙方的认购申请。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋位置、户型、面积、产权情况等。

按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。

在房屋交付前，负责房屋的建设、装修（如有）及相关配套设施的建设，确保房屋质量及配套设施符合国家标准及合同约定。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

在签订本协议前，有权要求甲方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、产权情况等。

在符合认购条件的情况下，有权按照本协议约定的时间和方式认购房屋。

在签订正式的《商品房买卖合同》前，有权对房屋的相关情况进行进一步了解和核实。

2.义务

向甲方提供真实、准确、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、家庭住址等。

在签订本协议时，按照甲方要求支付认购定金。

在本协议约定的时间内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。

遵守甲方制定的开盘销售规则和相关管理规定。

三、认购定金

1.乙方同意在签订本协议时向甲方支付认购定金人民币[x]元整。该定金作为乙方购买本协议约定房屋的担保。

2.若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款，则认购定金自动转为购房款的一部分。

3.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，或乙方因自身原因拒绝签订《商品房买卖合同》，则甲方有权没收乙方已支付的认购定金，乙方无权要求甲方返还。

4.若甲方原因导致无法按照本协议约定与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，则甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金。

四、购房款支付方式及时间

1.支付方式：乙方选择以下第[x]种购房款支付方式：

一次性付款：乙方应在签订正式的《商品房买卖合同》之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在签订正式的《商品房买卖合同》之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。

第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。

第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元整。

银行贷款：乙方应在签订正式的《商品房买卖合同》之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请