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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖转让与社区安全保障协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国房地产市场持续发展，房屋买卖交易日益频繁，为保障房屋买卖双方的合法权益，维护社区安全稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖转让过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，共同维护社区安全。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的、位于_________的、具有独立产权的住宅房屋。

2.社区：指甲方房屋所在地的物业管理区域。

3.买卖转让：指甲方将房屋的产权及使用权转让给乙方。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本协议中出售房屋的一方。

2.乙方：指本协议中购买房屋的一方。

3.相关方：指与房屋买卖转让及社区安全保障相关的其他单位或个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证书。

2.甲方有义务确保房屋买卖转让过程中，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

4.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权利要求甲方提供合法、有效的房屋产权证书。

2.乙方有义务在合同约定的期限内，支付房屋价款。

3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。

4.乙方有义务遵守社区管理规定，共同维护社区安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的期限内，支付房屋价款。

3.双方应按照约定，共同维护社区安全。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满，合同自行终止。

2.双方协商一致，终止合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，终止合同，应签订终止协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。

2.双方应按照约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋转让费：指乙方购买甲方房屋所应支付的全部费用，包括但不限于房屋本身的价格、税费、中介费等。

2.税费：指根据我国相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。

3.中介费：指乙方在房屋买卖过程中，因使用中介服务而应支付的费用。

4.其他费用：指在房屋买卖过程中，双方约定的其他应支付的费用。

7.2支付方式：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让费。

2.税费、中介费等费用，乙方应按照相关法律法规和合同约定，自行承担并支付。

3.支付方式可采用银行转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同约定的房屋交付日前，支付房屋转让费。

2.税费、中介费等费用，乙方应在合同约定的期限内支付。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付的房屋转让费后，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在乙方支付房屋转让费后，协助乙方办理房屋过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让费的_________%。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定时间支付房屋转让费，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让费的_________%。

2.乙方在房屋买卖过程中，因自身原因导致