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建筑装饰工程合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承担建筑装饰工程事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及范围：

本次建筑装饰工程涵盖室内外装饰装修工程，具体包括但不限于墙面装饰（如乳胶漆、壁纸粘贴等）、地面装饰（如木地板铺设、地砖铺贴等）、天花板吊顶工程、门窗安装工程、室内水电线路改造、卫生间及厨房防水处理、室内外局部造型设计与施工等。详细的工程内容以本合同附件《工程设计图纸》及《工程预算清单》为准。

室外工程包括但不限于建筑物外立面的清洗、修补及装饰，如外墙涂料刷新、局部石材修补与更换等；室外景观小品的设计与施工，如小型喷泉、花池、休闲座椅等的制作与安装；室外绿化工程的配合施工，包括场地平整、种植土回填、绿植种植与养护指导等。

二、工程期限

1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在接到甲方书面开工通知后[x]日内组织人员和设备进场施工。

2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。工期计算以甲方下达的书面开工通知之日起至乙方提交竣工报告并经甲方及相关部门验收合格之日止。

3.工期顺延：

因甲方原因导致工程延误，如设计变更、施工场地不具备施工条件、未按合同约定支付工程款等，工期相应顺延。乙方应在影响工期的事件发生后[x]日内，向甲方提交书面报告，详细说明延误的原因、预计延误天数及对后续工程进度的影响，经甲方确认后，工期顺延。

因不可抗力因素导致工程延误，如自然灾害、政府行为等，工期顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商后确定工期顺延的天数。

因乙方原因导致工程延误，如施工组织不力、人员设备不足、工程质量问题返工等，工期不顺延。乙方应采取有效措施加快施工进度，确保工程按时竣工，否则应承担由此给甲方造成的损失。

三、工程质量及验收

1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的建筑装饰装修工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。

2.质量保证期：本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]日内派人免费进行维修或返工。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用及因此给甲方造成的损失；因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。

3.验收程序：

工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。

甲方收到乙方提交的竣工报告及资料后，应在[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的标准、规范和设计要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。

有权根据工程实际情况对工程设计、施工方案等进行变更，但应提前通知乙方，并办理相关变更手续。

2.义务：

向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于施工场地的地质勘察报告、地下管线资料、建筑物原始图纸等，确保资料的真实性和完整性。

负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理工程结算手续。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

有权根据工程实际情况提出合理化建议，经甲方同意后实施。

在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常