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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖转让与税费代缴协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同目的在于明确甲乙双方在房屋买卖转让及税费代缴过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体及附属设施。

2）税费：指按照国家相关法律法规，在房屋买卖过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费。

3.2关键词解释：

1）转让：指甲方将房屋的所有权及使用权转移给乙方。

2）代缴：指甲方在房屋买卖过程中，按照国家规定，代为支付乙方应缴纳的税费。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转让款。

2）甲方有义务向乙方提供房屋的合法产权证明。

3）甲方有义务按照国家规定，代为支付乙方应缴纳的税费。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

2）乙方有义务按照本合同约定支付房屋转让款。

3）乙方有义务按照国家规定，自行缴纳或委托甲方代缴房屋买卖过程中产生的税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点：____________________

5.3合同履行方式：

1）房屋转让款支付方式：____________________

2）税费代缴方式：____________________

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1）本合同履行完毕。

2）因不可抗力导致合同无法履行。

3）甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。

2）协商一致后，双方签署终止合同协议。

6.4终止后果：

1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋产权过户手续。

2）合同终止后，甲乙双方应结清房屋转让款及税费。

3）合同终止后，甲乙双方应相互退还已收到的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）房屋转让款：乙方应向甲方支付房屋的转让款，具体金额为人民币____元整。

2）税费：乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额根据国家相关法律法规及实际情况确定。

3）其他费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、测绘费、评估费等，具体费用根据实际情况确定。

7.2支付方式：

1）房屋转让款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付给甲方。

2）税费支付：乙方应按照国家规定，自行缴纳或委托甲方代缴税费。

7.3支付时间：

1）房屋转让款支付时间：乙方应在房屋交付前支付房屋转让款。

2）税费支付时间：乙方应在房屋交付前或根据国家规定的时间节点缴纳税费。

7.4支付条款：

1）支付凭证：乙方支付房屋转让款及税费后，应取得甲方出具的收款凭证。

2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付房屋转让款及税费，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。

2）如甲方提供的房屋产权证明存在虚假或错误，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

1）如乙方未按约定时间支付房屋转让款及税费，应向甲方支付____元/日的违约金。

2）如乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式：

1）违约金：违