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建筑类的合同协议

?甲方（发包人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的[具体建筑工程项目名称]事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容及规模：

详细描述工程的具体建设内容，包括但不限于建筑物的结构形式（如框架结构、砖混结构等）、层数、建筑面积、建筑高度等。

列举主要的分项工程，如基础工程（包括地基处理方式、基础类型等）、主体工程（混凝土工程、砌体工程、钢筋工程等）、装饰装修工程（内外墙装饰材料及做法、地面工程做法等）、屋面工程（屋面防水等级、防水材料及做法等）、安装工程（电气安装、给排水安装、消防安装等具体系统及内容）。

4.工程立项批准文号：[如有请填写]

5.资金来源：[注明资金来源，如自筹、银行贷款等]

二、工程承包范围

乙方承包的工程范围为上述工程概况中所明确的全部工程内容，具体以施工图纸及双方确认的工程变更文件为准。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，合同工期总日历天数为[x]天。

3.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。

四、质量标准

1.工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准。

2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计文件、施工规范及质量检验标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。

3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定提交竣工报告及相关资料，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织验收，如验收不合格，乙方应负责返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格等具体计价方式]，合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为完成本合同约定的全部工程内容的最终结算价格，除因合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后，甲方在[x]个工作日内支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到后[x]个工作日内审核完毕，并支付当月已完工程价款的[x%]。

工程竣工验收合格后：甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的结算资料后[x]个月内审核完毕，经双方确认结算金额后，支付至结算总价的[x%]。

质量保证金：结算总价的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

2.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

3.按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。

4.提供施工所需的基础资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。

5.组织工程竣工验收，并按照合同约定办理工程结算和支付工程款。

（二）乙方权利义务

1.有权按照合同约定获得工程款。

2.按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。

3.负责施工现场的安全生产管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。

4.负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，